23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
1 | 4 | 1 |
Стоимость коммерческой недвижимости и ее аренды в Беларуси снижается. У бизнеса есть возможность снизить и налог на недвижимость. Компания ООО «Инновационный консалтинг» задалась целью оптимизации затрат и нашла решение для сокращения налога. «Про бизнес» узнал подробности.
— Сегодня предложение провести оценку с целью снижения налога на недвижимость актуально только для тех юридических лиц, организаций, которые для своей деятельности арендуют объект недвижимости (здания, офисы, помещения) у его собственника — либо физического лица, либо индивидуального предпринимателя.
Напомню, несмотря на то, что собственником является физлицо или ИП, налог на недвижимость платит арендатор — юридическое лицо.
Однако нельзя сказать, что абсолютно все арендаторы у физлиц и ИП в итоге смогут снизить налог на недвижимость. И именно для того, чтобы понять, снизится ли налог в результате оценки, проводятся предварительные расчеты: нужно выяснить, от какой стоимости платится налог на данный момент, и определить, снизится он или нет и насколько.
— Чтобы снизить налог, вам понадобятся услуги оценщика. Для начала необходимо предоставить следующие данные: технический паспорт на объект недвижимости, текущую стоимость (от которой платится налог сейчас), несколько фотографий объекта.
Тогда можно проводить предварительный расчет стоимости объекта недвижимости. Эксперт-оценщик подскажет, целесообразно ли проведение оценки. При положительном решении можно заказать проведение оценки.
Оценка объектов недвижимости проводится в ценах на 1 января 2022 года для предоставления в налоговую и снижения налога на недвижимость.
После проведения оценки вы получаете заключение и отчет об оценке для исчисления налога на недвижимость, который передается в налоговую инспекцию.
— Снижение налога зависит от множества факторов. Как правило, наибольшее снижение происходит по объектам, которые собственник купил или построил в период с 2009 по 2015 годы, когда цены на недвижимость несколько раз находились на пике. Напомню, что зачастую налог считается от стоимости покупки или постройки.
Соответственно, если цена объекта недвижимости была очень высокой, то снижение налога при оценке будет максимальным. А в целом, как показывает практика, снижение может составить от 15% до 50%.
23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
23 июля
Ограниченная партия кроссоверов Haima 8S по специальной цене 89 990 BYN уже в Минске!
17 июля
Уезжаете учиться или работать в Россию? Вам точно пригодится карта от Т-Банка
16 июля
Ювелирная выставка брендов «ERA JEWELLERY» и «Primo Prezioso» в сети салонов ORO
12 июля
Стартовал сбор тем для Форума по управлению интернетом Belarus IGF-2024
11 июля
Телеграм-каналы из Беларуси смогут зарабатывать с Рекламной сетью Яндекса
10 июля
МТС представил обновленный функционал Виртуальной АТС
9 июля
Как стать гуру бухгалтерского учета: программы для ИП, владельцев бизнеса и действующих бухгалтеров