Top.Mail.Ru
Войти
Право
«Про бизнес» 23 ноября 2015

Как расторгнуть «нерасторгаемый» договор аренды

Фото с сайта gruzchik.pro
Фото с сайта gruzchik.pro

– Необходимость поиска нового помещения может назреть по разным причинам: оптимизация расходов, реструктуризация бизнеса или его отдельных направлений, ликвидация компании, переезд.

В любом случае, оперативное решение вопроса во многом зависит от того, является ли действующий договор аренды «расторгаемым».

Самый простой вариант быстрого расторжения договора – заранее прописанная для арендатора возможность в любое время отказаться от помещения, предупредив об этом арендодателя, к примеру, за 2 месяца. И если причина переезда – стоимость аренды, многие арендодатели могут пойти на уступки и снизить ставки.

В нынешних условиях многим не хочется терять клиентов, оставаясь с вакантными помещениями.

Сложнее, когда формулировка о возможности арендатора в любое время расторгнуть соглашение в договоре отсутствует.

Что такое «нерасторгаемые» договоры

Само понятие «нерасторгаемый» договор аренды довольно условное и с точки зрения права его не существует. Любой договор может быть расторгнут:

  • По соглашению сторон
  • При отсутствии соглашения сторон – в судебном или во внесудебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством/договором

Договор аренды, как правило, заключается на определенный срок. Если одна из сторон может его расторгнуть до истечения этого времени во внесудебном порядке, документ «расторгаемый». Если же для решения вопроса приходится обращаться в суд, можно условно говорить о «нерасторгаемом» договоре аренды.

Подпишитесь на «Витамин А», чтобы читать целиком, или авторизуйтесь, если уже подписаны.

Подписаться на «Витамин А»

Получите доступ к этой статье всего за 5 BYN (≈2 USD), подписавшись на Витамин А на сутки, или выберите другой тариф и регулярно получайте полезные чек-листы и видео для успешного развития бизнеса! Выберите сейчас подходящий для вас тариф >>

Или оставьте заявку, чтобы узнать подробности

Новости компаний