Стратегия «Про бизнес» 21 декабря 2020

Налоговые льготы и жилье для сотрудников — почему бизнесу выгодно резидентство в «Великом Камне»

В начале пути бизнесу особенно нужна поддержка — выгодные ставки по аренде площадей, налоговые льготы и преференции, возможность избежать бюрократических проволочек и т.д. Заместитель генерального директора компании по развитию индустриального парка «Великий Камень» Сергей Вайтеховский рассказал 11 декабря на конференции Capital Day, как предприниматели могут использовать условия парка для развития своих проектов.

Соорганизатор конференции — индустриальный парк «Великий Камень»
Партнер онлайн-трансляции — A1

Партнеры мероприятия:
Finup — платформа для торговли облигациями и акциями
Colliers International — международная консалтинговая компания
Bulba Media — Production-студия
White Bird — сервис по обмену криптовалют

Как создавался «Великий камень»

— Индустриальных парков, которые развиваются при поддержке КНР, в мире много. Но «Великий камень» — один из самых быстро развивающихся и масштабных.

Как создавался «Великий камень»

В 2010 году появилась идея создания индустриального парка.

В 2011 году было подписано межправительственное соглашение между Китаем и Беларусью о китайско-белорусском индустриальном парке с закреплением долгосрочного развития проекта и определенных гарантий инвесторам. В числе прочего документ определил условия создания и функционирования парка. Также, в соответствии с соглашением, односторонние непопулярные действия в отношении инвесторов не могут быть предприняты, потому что это напрямую вызовет снижение репутации парка, который развивается при поддержке двух стран.

В 2012—2015 годах шел подготовительный период. В 2015 году начали строить инфраструктуру — парк создавался с нуля.

В 2017 году были запущены первые объекты, что позволило перейти к динамичному привлечению инвесторов.

За 5 лет работы индустриальный парк «Великий Камень» привлек 68 резидентов — это компании из 14 стран мира. Порядка 30 резидентов — организации без участия китайского капитала из США, Швейцарии, Израиля и, конечно, из Беларуси.

Чем выгодно резидентство в «Великом Камне»

1. Готовая инженерно-транспортная и производственная инфраструктура. «Великий Камень» уже сейчас имеет доступ к развитой сети автодорог. Налажено регулярное автобусное сообщение с Минском, Смолевичами, Борисовом. Кроме того, есть планы по строительству пассажирской железнодорожной ветки для связи с вокзалом, «Великим Камнем» и аэропортом.

Нажмите, чтобы увеличить изображение

Индустриальный парк занимает территорию 11 240 Га — это ⅓ площади Минска. Мы уже создали инженерно-транспортную инфраструктуру на первом этапе развития парка и начали предпроектные работы, чтобы перейти ко второму этапу строительства, что привлечет новых клиентов.

Сейчас любая компания или предприниматель может купить либо взять в аренду на 99 лет участок земли в индустриальном парке. Все коммуникации и инфраструктура готовы, поэтому не нужно ждать, пока проведут газ, электричество или проложат канализационные трубы.

Для бизнеса также есть возможность взять в аренду типовое производственное помещение. Такого раньше в Беларуси не было. Малый или средний бизнес, который не готов вкладывать большие средства в строительство собственных мощностей, может прийти к нам, взять в аренду необходимые для производства квадратные метры и быстро запустить свой бизнес. По сути, в течение 2−3 месяцев можно начать производство.

Сейчас в «Великом Камне» построено более 63 тыс. м² производственных площадей под аренду. В планах — удвоить их количество в течение следующих 5 лет.

У бизнеса есть возможность выбрать производственные помещения из двух вариантов:

1. Трехэтажные корпуса. Они отапливаются, оснащены электричеством и типовой вентиляцией. Компании достаточно подстроить пространство под свои нужды.

2. Одноэтажные производственные помещения. Они специально приспособлены для высоких нагрузок — с усиленным полом и кран-балками, дополнительной высотой потолков. Такие корпуса обычно пользуются популярностью у проектов, связанных с машиностроением.

2. Обслуживание по принципу «Одна станция». Это возможность для компаний провести все административные процедуры на базе индустриального парка.

Предприниматель может прямо у нас зарегистрировать юрлицо, оформить документы на земельный участок, получить разрешение на проектно-изыскательские работы, строительство и т.д. Так, например, есть даже возможность получить номера для автомобилей без необходимости ехать в МРЭО ГАИ.

3. Пакет экономических льгот. Резиденты «Великого Камня» могут рассчитывать на следующие льготы:

Освобождение от налога на прибыль в течение 10 лет с последующим снижением действующей в Беларуси ставки в два раза. Эта льгота распространяется на прибыль, полученную от реализации продукции и услуг собственного производства
Освобождение от земельного налога
Освобождение от налога на недвижимость
Освобождение от уплаты таможенных пошлин и НДС при реализации инвестиционного проекта.

Работодатель может начислять обязательные страховые взносы от средней зарплаты по стране, а не от той, что выплачивается сотрудникам компании-резидента «Великого Камня».

Нажмите, чтобы увеличить изображение

4. Поддержка инноваций. Мы построили центр, в котором постараемся сделать так, чтобы любой стартап, который приходит в наш парк, получил весь необходимый сервис для реализации задуманного и смог в дальнейшем масштабировать свой бизнес.

Мы планируем развивать на базе парка зоны международного сотрудничества, инкубации и акселерации, зоны финансовой поддержки и промышленно-опытной эксплуатации. Собираемся превратить наш R&D центр в парке в «небольшую Академию наук».

5. Комфортное место для ведения бизнеса и проживания. Сейчас на территории парка мы развиваем социальную инфраструктуру. Уже сейчас в парке есть жилое арендное жилье, отделение почты, медицинский пункт, пункт охраны правопорядка. Планируем и дальше развивать это направление и построить в парке поликлинику, детский сад, магазины и т.д.

Жилые дома смогут брать в аренду компании, чтобы заселить своих сотрудников. Пока построен только один такой дом. В следующем году мы планируем построить еще один.

Развитие «Великого Камня» в период COVID-19

В 2020 году мы зарегистрировали 13 новых компаний-резидентов. За год выручка наших резидентов выросла более чем в два раза, а объем инвестиций, уже вложенных в реализацию проектов нашей компанией и резидентами парка, составил более $ 600 млн.

Мы продолжаем строить инфраструктуру парка и производственные корпуса. Тот минимум, который мы планировали, выполнен, и мы продолжаем развиваться. В планах нашей компании — в среднесрочной перспективе вложить в индустриальный парк порядка $ 50 млн.