Партнерский материал Андрей Вязов, «Про бизнес» 25 июня 2021

«Планируем экспорт до $ 350 млн в год» ― «Великий камень» о китайской медицине, лекарстве от COVID-19 и выгодах для бизнеса

Индустриальный парк «Великий камень» создавался для резидентов со всего мира — но пока сложилось ошибочное представление, что ждет он только китайский бизнес. Тем временем выгоды от сотрудничества с парком растут. Многие из них даст Указ Президента, подписанный в июне 2021.

Что может дать парк белорусскому и зарубежному бизнесу? Узнали в интервью с первым заместителем генерального директора «Компании по развитию индустриального парка» Кириллом Коротеевым.

Новые возможности и льготы для резидентов

— Замедление экономического развития многие страны ощущают уже более года. Как ваш парк развивался в этот период?

— Мы прошли этот период довольно неплохо. Сейчас у нас 71 резидент с инвестициями в основной капитал $ 670 млн из заявленных $ 1,25 млрд, количество работников в парке на первый квартал 2021 года — 1660 человек.

Практически все резиденты нашего парка — экспортоориентированные предприятия. Экспорт идет в первую очередь на рынки ЕАЭС с преобладанием России.

— Недавно принят новый Указ Президента о совершенствовании хозяйственных условий в вашем парке. Что он дает вам и вашим резидентам?

— Он упрощает административные процедуры. Идея заключается в передаче полномочий местных органов управления администрации парка. Мы взяли на себя самые востребованные процедуры для бизнеса и теперь будем осуществлять 58 из 97 процедур, которые выполнялись местными органами.

Инвестору все можно сделать на месте, а не в Минском и районном исполкомах.

Администрация парка, по сути, станет местным исполнительным органом.

Вот еще некоторые нововведения:

«Компания по развитию индустриального парка» возьмет на себя функции УКСа (управление капитального строительства) по выдаче технических условий и требований, сбору разрешительной документации для строительства, комплексному инжинирингу
Крупные проекты (свыше $ 50 млн) получат дополнительные выгоды в виде нулевой ставки по налогу на дивиденды в течение 10 лет с момента их выплаты, льготной стоимости земельного участка при приобретении его в частную собственность и т.д.
Вводится понятие «субъект инновационной деятельности», под которое подпадает компания (стартап), которая еще не стала нашим резидентом, но уже имеет доступ к льготам и попадает в инновационный центр для размещения и инкубирования стартапов. Если в течение 2 лет проект «выстрелил», то он уже может стать резидентом
Для удобства финансирования стартапов вводятся такие институты британского права, как опцион, опционный договор и конвертируемый заем.

В парке можно оказывать медицинские услуги. В среднесрочной перспективе мы планируем создать медицинскую деревню и расширить производство медпрепаратов. Благодаря новому указу и поддержке Министерства здравоохранения можно будет применять не зарегистрированные в Беларуси лекарственные препараты и медицинское оборудование без прохождения сложных бюрократических и порой излишне зарегламентированных процедур. Для этого достаточно зарубежного сертификата.

Также сокращаются сроки подготовки документов для регистрации лекарственных препаратов, раньше это могло затянуться на год.

— Как принятый указ сможет ускорить ваше развитие?

— Указ вступит в действие через 3 месяца, и многое начнет меняться.

За 5 лет мы планируем увеличить количество резидентов до 170, работников — до 5000, привлечь $ 1 млрд инвестиций и нарастить ежегодный экспорт до $ 350 млн.

— Какие еще льготы предоставляются резидентам «Великого камня»?

— Освобождение от налога на прибыль сроком на 10 лет с момента ее получения и в размере ½ от 18% до 2062 года. До этого же срока — от уплаты налога на землю и недвижимость. Также резиденты не уплачивают НДС и таможенные пошлины на используемое для строительства оборудование и запчасти к нему. Дивиденды тоже не подлежат налогообложению.

С 1 января 2023 года будет действовать пониженная ставка подоходного налога 9%. Отчисления в ФСЗН уплачиваются при согласии работника от средней заработной платы по стране.

Это сокращение отчислений при строительстве (различные платежи, которые в парке отменены либо сокращены), послабления при прохождении строительной экспертизы, льготы по оплате коммунальных услуг (газ и электроэнергия фактически по себестоимости), которые дешевле для юридических лиц, чем за пределами парка.

Подключайся к розетке и запускай производство

— Какие компании работают на ваших площадях сейчас?

— У нас уже сформировался кластер компаний. Например, в сфере производства медицинских изделий с нами работают «Ассомедика», один из первых наших резидентов, «Вейсмед», «Дельфидия», «Китгрупп» и другие.

Компании, которые уже запустили производство, дают 21% от всех занятых работников в парке, 17−18% от объема производственной продукции и порядка 9% от объема инвестиций. Предприятие «Ассомедика» и вовсе работает круглосуточно, потому что на его продукцию есть высокий спрос.

Медицинской темой интересуются многие компании. Две китайские компании изучают возможность производства медицинских препаратов из плазмы крови в нашем парке. Эта ниша оказалась очень востребованной.

— В чем заключаются преимущества «Великого камня» для предприятий из медицинской сферы?

— В первую очередь это готовая инфраструктура. Для производства фармацевтической продукции или биотехнологий очень важны очистные сооружения и качество воды. У нас они есть.

Большинство производственных компаний ориентируется на упрощенный вход в парк, то есть на размещение на арендных площадях. У нас созданы универсальные типовые производственные помещения с базовым ремонтом и подключенным энергоснабжением. Например, компания «Китгрупп», которая занимается производством медицинских масок и респираторов, а также изготовлением фильтрующего материала для масок — мельтблауна, буквально подключила к розетке оборудование и сразу запустила производство.

Общий объем арендных площадей — 86 000 квадратных метров. Кроме нас, никто таких условий в Беларуси предложить не может.

Благодаря созданным в парке условиям, в том числе готовой инфраструктуре и быстрой выдаче разрешений на проектирование и строительство, наши резиденты «МАЗ-ВЕЙЧАЙ» (производство двигателей внутреннего сгорания) и «ЗУМЛИОН БЕЛ-РУС» (производство коммунальной и строительной техники) построили свои заводы по технологии ускоренного строительства всего за 7 месяцев.

— Какие еще кластеры, помимо биомедицинского, вы планируете развивать?

— В перспективе это тримодальная логистика (автомобильный, железнодорожный и авиационный транспорт. — Прим. «Про бизнес»). У нас уже построен логистический хаб «Чайна Мерчантс Групп». Его развитие продолжается — строится бизнес-центр с четырехзвездочной гостиницей на 350 номеров, будет организован транзит пассажиров в аэропорт.

В рамках второй очереди освоения «Великого камня» международным консорциумом (компании из Беларуси, Германии, Китая и Швейцарии) будет строиться трехмодальный логистический терминал, к которому подведут железнодорожные пути. Мы проектируем соответствующую инфраструктуру. В перспективе будет открыт доступ к взлетно-посадочной полосе.

Помимо машиностроительного кластера, активно развивается электротранспорт. Один из резидентов, компания «ЧЭНДУ СИНЬДЖУ ШЕЛКОВЫЙ ПУТЬ РАЗВИТИЕ», производит суперконденсаторы. Ряд предприятий намерены производить электротранспорт (самокаты и велосипеды), «ХЕСС ГРЕЙТ СТОУН» выпускает бесконтактные троллейбусы. Строится завод по производству автомобильных стекол.

— Какая работа ведется по привлечению новых компаний? Новые резиденты сами вас находят?

— Хоть мы и делаем ставку на Китай и проделываем большую работу через наше представительство в Пекине, но не забываем о привлечении новых резидентов как на внутреннем рынке, так и за рубежом.

Для этого мы:

Принимаем участие в выставках, ярмарках и форумах в Беларуси, а до пандемии и за границей
Взаимодействуем с юридическими компаниями и другими партнерами, потому что информация должна доноситься и до профессионального сообщества
Развиваем дипломатические представительства за рубежом, где мы заручились поддержкой коллег, и постоянно актуализируем информацию о парке.

— Как в связи с пандемией вы трансформировали работу по привлечению новых резидентов?

― Мы стали использовать в основном видеозвонки, видеоконференции и другие инструменты удаленной работы. Не скажу, что это эффективно ― скорее, вынужденная мера. Инвестору нужно увидеть все своими глазами, провести технический аудит, пообщаться на месте и только потом принимать решение об инвестициях.

Но есть и другая задача. В Беларуси мало кто понимает, что такое индустриальный парк «Великий камень». Люди ошибочно думают, что мы созданы только для китайского бизнеса.

Поэтому мы стараемся раскрыть возможности парка в глазах белорусского бизнеса. Проводим у себя различные форумы и выставки, сами активно участвуем в выставках в Минске. Недавно принимали участие в выставке «ТИБО», «Экологической выставке».

У нас в парке есть большой выставочный центр со статусом национального. В нем прошла одна из самых крупных выставок в Беларуси «Белагро-2021». Наш выставочный центр становится популярным.

— Если говорить о привлечении резидентов на внутреннем рынке, то какие компании могут ими стать? Какие требования вы предъявляете к потенциальным резидентам?

— Мы ориентируемся на средний бизнес с оборотами от $ 1 до $ 5 млн, потому что для больших проектов нужны открытые внешние рынки.

Минимальный объем инвестиций составляет $ 500 тысяч в течение первых трех лет реализации проекта
Если это greenfield-проект (т.е. новое строительство «в чистом поле»), то необходимый объем инвестиций составляет от $ 5 млн без ограничений по срокам
Если это проект в области НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы для получения новых знаний или создания нового изделия/технологии), то до $ 0,5 млн.

Упор в нашем парке сделан на инновационную промышленность: биотехнологии, фармацевтика, медицинские изделия, электроника, робототехника, машиностроение, производство новых материалов, обработка больших объемов данных и логистика.

О препарате от коронавируса и перспективах

— Какие у вас планы на ближайшее будущее?

— Мы хотим сделать ставку на традиционную китайскую медицину. Этот рынок оценивается в $ 10 млрд, а затраты на производство препаратов крайне небольшие. Тем более, Беларусь в избытке располагает растительным сырьем, которое частично считается у нас сорняками.

Например, наш резидент, компания «Новоэра Биотех», производит иммуноукрепляющий препарат, который способствует выздоровлению зараженных коронавирусом. Причем этот препарат ― растительного, а не синтетического происхождения.

Мы также собираемся осваивать перспективные территории, которые находятся между парком и аэропортом. Они включены в границы «Великого камня» для доступа к территории аэропорта, его взлетной полосе и развития тримодальной логистики. Это нам подсказали голландские партнеры, когда мы работали с ними по градостроительной документации развития парка. Они дали свои рекомендации, как изменить дорожную сеть, как лучше размещать будущий железнодорожный терминал и какие земельные участки было бы целесообразно включить.