23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
4 | 1 | 1 |
«Про бизнес.» изучил свежие объявления об аренде торговых площадей в Минске. Вот какие условия предлагаются арендаторам сегодня.
Мы проанализировали объявления о сдаче торговых площадей в аренду, которые размещаются на тематических сайтах, страницах агентств недвижимости и бизнес-центров.
Вот несколько примеров – на каких условиях арендаторам предлагаются торговые помещения.
Чаще всего, скидки предоставляются на непродолжительное время. В некоторых объектах их можно получить только на условиях предоплаты.
Арендная ставка в торговом центре зависит от месторасположения объектов (цены указаны с учетом НДС):
Особые условия: для арендаторов торговых площадей в первый месяц аренды действует скидка 50%.
В бизнес-центре сдаются два торговых помещения:
Особые условия – в первый месяц арендаторам предлагают платить по €1/м2.
Особые условия:
Особые условия: арендные каникулы – 3 месяца.
ТЦ на ул. Скрипникова
Особые условия:
Некоторые торговые объекты обещают арендаторам оплатить услуги риелторских агентств. Вот примеры:
Торговое помещение на ул. К. Маркса
Площадь: 287 м2
Арендная ставка: €35/м2 (НДС не уточняется)
Некоторые собственники используются сразу несколькими аргументами для привлечения арендаторов.
Особые условия:
Торговый центр «ЕВРООПТ» (ул. Кунцевщина)
Особые условия:
ТЦ «ТРЮМ» (Мебельный ТЦ)
Особые условия:
БЦ «Клевер Парк»в качестве первого аргумента в свою пользу приводит размещенный рядом ПВТ:
Арендные ставки в центре остаются в целом выше, чем в других районах.
Любопытно, что в некоторых объектах арендные ставки указаны в долларах.
Торговое помещение напротив цирка
Площадь: 98,6 м2
Арендная ставка: $5 000 в месяц ($50,7/м2), НДС не уточняется.
Здание на ул. Торговой (комплекс «Торговая Набережная»)
Дополнительные условия:
Здание на перекрестке пер. Музыкальный – Герцена – Энгельса
Место: район Комаровского рынка
Площадь: 43 м2
Арендная ставка: €40/м2 (без НДС).
Место: пр-т Независимости, 150 м. от ст. метро «Пл. Я. Коласа»
Площадь: 893,5 м2
Арендная ставка: €25/м2 с НДС
Можно сделать несколько выводов:
1. Владельцы торговой недвижимости готовы идти на уступки (скидки, арендные каникулы) арендаторам. Однако большинство стимулирующих мер носит ярко выраженный кратковременный характер.
2. Сильной разбежки между арендными ставками в торговых центрах, расположенных в разных районах Минска, нет. В прошлые годы наблюдался более широкий разрыв.
3. Существенно выше рынка ставки лишь в отдельных объектах, расположенных в центре города, с хорошим трафиком.
О том, на что готовы пойти владельцы офисной недвижимости, чтобы привлечь и удержать арендодателей, можно прочитать здесь.
Смотрите также аналитические обзоры по рынку торговой и офисной недвижимости от Colliers International и ГК «Твоя столица» в нашем разделе «Платный контент».
23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
23 июля
Ограниченная партия кроссоверов Haima 8S по специальной цене 89 990 BYN уже в Минске!
17 июля
Уезжаете учиться или работать в Россию? Вам точно пригодится карта от Т-Банка
16 июля
Ювелирная выставка брендов «ERA JEWELLERY» и «Primo Prezioso» в сети салонов ORO
12 июля
Стартовал сбор тем для Форума по управлению интернетом Belarus IGF-2024
11 июля
Телеграм-каналы из Беларуси смогут зарабатывать с Рекламной сетью Яндекса
10 июля
МТС представил обновленный функционал Виртуальной АТС
9 июля
Как стать гуру бухгалтерского учета: программы для ИП, владельцев бизнеса и действующих бухгалтеров