12 июня
Betera выиграла премию “Номер один”. У компании лучший онлайн-продукт для развлечений
4 | 1 | 1 |
«Про бизнес.» изучил свежие объявления об аренде торговых площадей в Минске. Вот какие условия предлагаются арендаторам сегодня.
Мы проанализировали объявления о сдаче торговых площадей в аренду, которые размещаются на тематических сайтах, страницах агентств недвижимости и бизнес-центров.
Вот несколько примеров – на каких условиях арендаторам предлагаются торговые помещения.
Чаще всего, скидки предоставляются на непродолжительное время. В некоторых объектах их можно получить только на условиях предоплаты.
Арендная ставка в торговом центре зависит от месторасположения объектов (цены указаны с учетом НДС):
Особые условия: для арендаторов торговых площадей в первый месяц аренды действует скидка 50%.
В бизнес-центре сдаются два торговых помещения:
Особые условия – в первый месяц арендаторам предлагают платить по €1/м2.
Особые условия:
Особые условия: арендные каникулы – 3 месяца.
ТЦ на ул. Скрипникова
Особые условия:
Некоторые торговые объекты обещают арендаторам оплатить услуги риелторских агентств. Вот примеры:
Торговое помещение на ул. К. Маркса
Площадь: 287 м2
Арендная ставка: €35/м2 (НДС не уточняется)
Некоторые собственники используются сразу несколькими аргументами для привлечения арендаторов.
Особые условия:
Торговый центр «ЕВРООПТ» (ул. Кунцевщина)
Особые условия:
ТЦ «ТРЮМ» (Мебельный ТЦ)
Особые условия:
БЦ «Клевер Парк»в качестве первого аргумента в свою пользу приводит размещенный рядом ПВТ:
Арендные ставки в центре остаются в целом выше, чем в других районах.
Любопытно, что в некоторых объектах арендные ставки указаны в долларах.
Торговое помещение напротив цирка
Площадь: 98,6 м2
Арендная ставка: $5 000 в месяц ($50,7/м2), НДС не уточняется.
Здание на ул. Торговой (комплекс «Торговая Набережная»)
Дополнительные условия:
Здание на перекрестке пер. Музыкальный – Герцена – Энгельса
Место: район Комаровского рынка
Площадь: 43 м2
Арендная ставка: €40/м2 (без НДС).
Место: пр-т Независимости, 150 м. от ст. метро «Пл. Я. Коласа»
Площадь: 893,5 м2
Арендная ставка: €25/м2 с НДС
Можно сделать несколько выводов:
1. Владельцы торговой недвижимости готовы идти на уступки (скидки, арендные каникулы) арендаторам. Однако большинство стимулирующих мер носит ярко выраженный кратковременный характер.
2. Сильной разбежки между арендными ставками в торговых центрах, расположенных в разных районах Минска, нет. В прошлые годы наблюдался более широкий разрыв.
3. Существенно выше рынка ставки лишь в отдельных объектах, расположенных в центре города, с хорошим трафиком.
О том, на что готовы пойти владельцы офисной недвижимости, чтобы привлечь и удержать арендодателей, можно прочитать здесь.
Смотрите также аналитические обзоры по рынку торговой и офисной недвижимости от Colliers International и ГК «Твоя столица» в нашем разделе «Платный контент».
12 июня
Betera выиграла премию “Номер один”. У компании лучший онлайн-продукт для развлечений
9 июня
Отсрочка платежа: финансовый «воздух» для бизнеса в период турбулентности
6 июня
А1 рассказал, как не стать жертвами телефонных мошенников
6 июня
Больше функций для путешествий, гольфа и дайвинга. Обзор смарт-часов Huawei Watch Fit 4 Pro
3 июня
Smart Безлимит Белагропромбанка – оптимальное решение для вашего бизнеса
30 мая
Ко Дню защиты детей А1 и Белорусский детский фонд подвели первые итоги совместного проекта по обеспечению безопасности детей в интернете
30 мая
М.Видео-Эльдорадо запустит в магазинах бренд-зоны с белорусской техникой
30 мая
Итоги ежегодной международной премии Народный выбор 2025