20 апреля
О сложных технологиях простыми словами ― мы составили словарь, без которого в бизнесе никак
7 | 2 | 15 |
Подробности о столичных БЦ премиум-уровня и компаниях, которые там работают, рассказал Константин Каряпин, старший консультант консалтинговой компании Colliers International в Беларуси.
– Сегодня в Минске работает 2 бизнес-центра класса А. БЦ «Велком» открылся в начале 2012, БЦ «Рам-Глобал» – летом 2014.
К вводу в эксплуатацию в этом году были заявлены еще 2 объекта, но сроки были перенесены на 2015 год. В процессе строительства эти проекты могут претерпеть изменения. Поэтому присвоение классности будет уместнее делать, увидев, что получилось в итоге.
Константин Каряпин
Старший консультант Colliers International
Вот что известно об уже работающих бизнес-центрах, их девелоперах и арендаторах.
У бизнес-центра «Велком» два собственника. Каждый выработал собственную стратегию управления недвижимостью:
Вакантность площадей в БЦ «Велком» сегодня не превышает 5%.
В бизнес-центре «Рам-Глобал» арендопригодная офисная площадь составляет порядка 13 300 м2. В аренду сдано около 50% помещений.
Высокий уровень вакантности обусловлен исключительно тем, что здание введено в эксплуатацию всего несколько месяцев назад.
Стоимость аренды:
Наша компания занималась сдачей в аренду помещений в бизнес-центре «Велком». Вначале были сомнения в
успехе, поскольку стоимость аренды была самой высокой в городе. Но мы смогли заполнить его менее чем за год. Вот какие выводы можно сделать:
Арендаторы часто расширяются, происходит замена одного другим. Поэтому мы не всегда имеем актуальную информацию, какая конкретно новая компания заехала в бизнес-центр или кто конкретно арендовал дополнительные офисы. Можно сказать, что компании из ИT-сферы занимают около 50% площадей, иногда и больше.
Многие успешные иностранные и белорусские компании не стремятся именно в класс А, предпочитая более дешевый, но не всегда значительно менее качественный, класс B1. Это заметно по вакантности в классе B1, пулу арендаторов и проведенным сделкам Colliers International. Вот что наблюдается на рынке сейчас:
Можно сделать вывод, что при сохранении нынешних ставок аренды либо даже их увеличении строительство новых проектов, претендующих на класс А, приведет к росту вакантности офисов данного уровня. «Пока еще не созданы все условия, позволяющие именитым компаниям инвестировать столь большие деньги в офисные помещения», – резюмирует Константин Каряпин.
20 апреля
О сложных технологиях простыми словами ― мы составили словарь, без которого в бизнесе никак
20 апреля
До 23 апреля специальная акция Про бизнес!
20 апреля
Приложение Оплати.Бизнес. Почему это выгодно?
19 апреля
Бесплатные консультации для бизнеса
15 апреля
Смотрите, как мы разбирали бизнес-кейсы в прямом эфире!
13 апреля
Сколько стоит вывести бизнес в онлайн?
13 апреля
«Написала мечту на майке — и вот что вышло». Как эта смелая девушка запускала необычную онлайн-школу английского
8 апреля
21 факт о Webcom Belarus в 21 день рождения компании