Войти
  • 1,96 USD 1,9585 -0,0007
  • 2,3 EUR 2,303 -0,0034
  • 3,42 100 RUB 3,418 -0,0005
Рынки
«Про бизнес» 25 марта 2016 3

$1,2 за метр и двухуровневые помещения. Какие офисы предлагают в аренду в регионах

Мы посмотрели, на каких условиях сдаются офисные помещения в регионах. Вот несколько вариантов, предлагаемых арендодателями.

Фото с сайта realt-marro.byФото с сайта realt-marro.byФото с сайта realt-marro.by
Фото с сайта realt-marro.by

Приведем несколько примеров из объявлений, которые размещены в Сети (realt.by, irr.by, olx.by, megapolis-realt.by).

Брест

Офисные помещения в новом бизнес-центре на пр. Машерова. Есть возможность арендовать помещения этажами и блоками.

  • Площади от 17 до 1000 м2
  • Заявленная стоимость: 180 000 руб/м2 ($9 по курсу НБРБ)

В объявлении сказано, что в офисах созданы абсолютно все условия для успешного ведения бизнеса. В качестве преимуществ приводятся:

  • Оформление интерьера по последним европейским стандартам. Скоростные лифты с интеллектуальным управлением, системы кондиционирования и вентилирования воздуха, оптико-волоконные выделенные линии интернет (возможность выбрать любого провайдера), телефоны городской сети
  • Отличная транспортная и пешеходная доступность
  • Круглосуточная охрана, собственная парковка
Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Помещения в офисном комплексе 2012 года постройки на ул. Гоздецкого.

В объявлении указано, что сдается более 100 мелких и крупных помещений от 5 м2 до 500 м2 общей площадью около 7 000 м2.

  • Заявленная стоимость аренды: от €1-4/м

В качестве преимуществ указаны:

  • Удобная инфраструктура: подъездные пути с асфальтовым покрытием и парковка, круглосуточная охрана.
Фото с сайта megapolis-real.by

Фото с сайта megapolis-real.by

Офисные помещения в государственной собственности на ул. Инженерной.

  • Площадь от 10 м2 до 530 м2
  • Заявленная цена: 36 000 рублей за 1 м2 ($1,8)

Среди преимуществ также указано то, что территория находится под охраной.

Офис в центре Бреста можно выделить среди более дорогих предложений.

  • Стоимость: 405 560 рублей/м2 ($20)
  • Площадь 100 м2

В описании указано, что в помещение есть отдельный вход.

Фото с сайта megapolis-real.by

Фото с сайта megapolis-real.by

Витебск

Офисное помещение на пр. Фрунзе

  • Площадь от 16 м2 до 200 м2
  • Заявленная стоимость: 25 000 рублей/м² ($1,2) с НДС

Среди преимуществ указывается, что оплата за электричество и тепло производятся по счетчику. Судя по фото, офис нуждается в замене окон.

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Офис на ул. Толстого

  • Площадь основных помещений – от 26 до 100 м2. В аренду предлагается также мансарда площадью 450 м2 
  • Заявленная стоимость аренды основных помещений – от 220 000 руб/м2 ($10,8), мансарды – 129 500 руб/м2 ($6,4)

Среди преимуществ указывается месторасположение в историческом, деловом и культурном центре города

Гомель

Офисное здание на ул. Гагарина

  • Площадь от 12 до 195 м2
  • Заявленная стоимость: 162 000 -203 000 рублей/м2 без НДС ($8–10).

Отмечается, что помещения находятся в отдельно стоящем здании с евроремонтом. Есть 2 отапливаемых гаража (можно использовать под склад). Среди других преимуществ – расположение в оживленном месте.

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Помещение под офис в отдельно стоящем здании в центре по ул. Карповича.

  • Площадь 8 м2
  • Стоимость: 2 млн рублей ($13/м2)

В качестве преимущества в объявлении указано расположение в этом здании – банка, а также нескольких магазинов торговых сетей.

Фото с сайта olx.by

Фото с сайта olx.by

Гродно

Офисное помещение в бизнес-центре класса А на ул. Подольная (кирпичный дом 2015 года постройки).

  • Площадь от 27 до 72 м2
  • Заявленная стоимость – 136 000-272 000 руб/м2 ($6,8-13,5)
  • Количество помещений – от 1 до 8

В качестве преимущества собственник предлагает 3 месяца бесплатной аренды.

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Так выглядит одно из помещений:

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Офисные помещения в бизнес-центре.

  • Общая площадь – 2 400 м2, в т.ч. двухуровневые офисы
  • Заявленная стоимость – 203 000 рублей/м2 ($10)

В описании сделан акцент на архитектурных преимуществах:

Скриншот с сайта megapolis-realt.by

Скриншот с сайта megapolis-realt.by

В качестве преимуществ – отличная транспортная доступность, высококачественный ремонт, проведены высокоскоростной интернет (оптоволокно) и цифровая телефония. Многоместная парковка. 

Фото с сайта megapolis-real.by

Фото с сайта megapolis-real.by

 

Могилев

Офисное/торговое помещение в кирпичном доме на ул. Турова

  • Площадь от 35 до 70 м2
  • Заявленная стоимость: 45 000-101 000 руб/м2 с НДС ($2,2-5)
Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Предлагаются и офисы в более современных, судя по фото, и комфортных зданиях. Вот пример:

Помещение в частной собственности на ул. Ленинская

  • Площадь от 8 до 300 м2
  • Заявленная стоимость $5,61–13,4/м2

Владельцы офисов отмечают как преимущество – бизнес-центр класса А (охрана, кондиционер, скоростной Интернет) в оживленном месте. На фото в объявлении указано еще одно преимущество – удобная парковка:

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

  • Офисы в ТЦ «Днепр» площадью от 19 до 100 м2
  • Заявленная цена – 149 000 руб/м2 (7,3/м2)

В качестве одного из преимуществ указываются минимальные затраты на коммунальные услуги (около 21 000 на метр площади в месяц).

Минская область

Офис в Молодечно:

  • Площадь от 8 до 200 м2
  • Заявленная стоимость $3,3/м2

Указывается, что арендодатель:

  • Предоставляет юридический адрес
  • Частично в помещениях есть мебель
  • В здании работают отделения банков
Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Борисов

Офис на улице Гагарина:

  • Площадь помещения 27 м²
  • Заявленная стоимость – $10/м2

Подчеркивается, что офис сдается в «новом престижном здании».

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Слуцк

Офисное помещение на ул. Комсомольская

  • Площадь: 44,3 м2 в кирпичном доме 1965 года постройки
  • Заявленная стоимость: 8,11 млн, НДС нет. ($9,3/м2)

В качестве преимуществ указываются «оживленное место, компьютерная сеть, скоростной интернет».

Фото с сайта realt.by

Фото с сайта realt.by

Резюме:

Можно встретить много предложений по аренде помещений, которые могут использоваться и в качестве офисов, и как торговые объекты, склады. Часто встречаются предложения по аренде офисов, расположенных в жилых домах.

Предложений по офисной недвижимости в бизнес-центрах мало.

Большинство объявлений о сдаче помещений – частной формы собственности.

В основном, среди преимуществ указывается:

  • Удобное месторасположение (оживленное место, близость к банкам, магазинам торговых сетей)
  • Развитая инфраструктура здания (парковка, скоростной интернет, современные лифты, охрана)

Реже – упоминается про невысокую стоимость коммунальных услуг.

В отличие от Минска, предложений о скидках, арендных каникулах, бонусах и других акциях очень мало.

Подпишитесь и читайте нас в Facebook!

Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
telegram.me/probusiness_io

Комментарии

Войдите, чтобы оставить комментарий

Simalina Darya23.06.2016

На http://www.citi-box.ru/ нормальные условия, но цена от площади зависит.

Anna Borisova23.06.2016

Вы уже интересовались, что там будет по стоимости?

Simalina Darya22.06.2016

А мы планируем склад арендовать. Цены, наверное, тоже подросли.

Платный контент

20170626
Подпишитесь на рассылку «Про бизнес»