20 декабря
А1 улучшил мобильную связь в 33 районах Беларуси
| 3 | 1 |
В конце 2019 в Черногории запустили программу оформления гражданства через инвестиции. Но получить паспорта из-за пандемии и закрытых границ заявители смогли только в конце июня этого года.
Страна пока не входит в Европейский союз, однако, как предполагают эксперты, присоединится к нему уже в 2025 году. Что необходимо сделать для получения гражданства Черногории и чем это может быть полезно, рассказала партнер AIN Consult Антонина Иванова.
— В Черногории запустили программу инвестиционного гражданства в ноябре 2019 года. Ее планируют завершить к 31 декабря 2021 года. Причем власти озвучили, что намерены принять только 2000 заявителей.
На данный момент паспорт Черногории обеспечивает безвизовый въезд в более чем 120 стран мира, включая всю Шенгенскую зону, Израиль, Украину, Россию, Беларусь, Турцию, ОАЭ и другие ключевые направления для бизнеса и туризма.
Экономика страны признана одной из самых быстроразвивающихся на Балканах. Черногория является членом НАТО, кроме того, она — кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году. Тогда, помимо безвизовых путешествий по странам Шенгенской зоны, все граждане Черногории смогут еще и жить, учиться и работать в ЕС.
Получить гражданство Черногории можно при покупке недвижимости и уплате обязательного безвозмездного взноса в государственный фонд. Можно инвестировать в объекты недвижимости:
Проекты, которые рассматривает инвестор, должны быть одобрены правительством и допущены к участию в программе.
Помимо затрат на покупку недвижимости инвестору нужно заплатить € 100 тыс. безвозмездного взноса в специально созданный государственный фонд. Кроме того, отдельно оценивается и само участие в программе: основной заявитель должен заплатить € 15 тыс., еще € 10 тыс. — каждый член его семьи (максимум 4 человека) и € 50 тыс. — каждый последующий член семьи, включая дедушек и бабушек.
Инвестиционные средства вносятся на заранее открытые в черногорском банке эскроу-счета. На них учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств. Один счет — для инвестирования в проект, другой — для платежа в государственный фонд. Перечисление средств с эскроу-счетов на счета управляющей проектом компании и правительства происходит автоматически, но только после принятия решения о том, что кандидат соответствует параметрам программы. Фактически принятие такого решения означает, что заявитель получит гражданство. В случае отказа средства будут возвращены на тот счет, с которого пришли.
Рынок недвижимости Черногории довольно стабилен. Но, как показывает практика, в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так, цена квадратного метра инвестиционного проекта колеблется в пределах € 7000–8000. При этом обычная средняя цена за метр недвижимости в Черногории составляет € 1200–1700.
Вместе с тем в Черногории есть определенные предпосылки для роста цен на недвижимость:
Сейчас спросом пользуются объекты недвижимости в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна.
Чтобы получить паспорт Черногории, вовсе не обязательно отказываться от своего первого гражданства. Нет также и требования о знании национального языка.
Требования к заявителям следующие:
Заявители должны быть готовы пройти Due diligence — процедуру оценки рисков. Кроме того, власти могут провести проверку законности происхождения средств, которые будут инвестированы. Все должно быть максимально прозрачно и подтверждаться документами. Проверяются компании, в которых клиент был участником/директором за более чем 10 предшествующих лет. Без приведения дел в порядок и начала сбора документов нет смысла затевать этот процесс.
За дополнительную плату можно предварительно заказать на себя Due diligence, если не уверены в чистоте криминальной истории или собранных доказательствах легальности инвестируемых средств.
Сбор документов занимает довольно много времени. Поэтому следующий шаг — составление плана срока подготовки и действия документов. Это позволит не делать лишних движений и не нести дополнительные расходы на повторное изготовление документов. Перечень документов, сроки обработки — очень индивидуальны и зависят от гражданства, резидентства, характера бизнеса и происхождения средств.
Например, это могут быть:
Помимо договора о купле-продаже инвестор подписывает договор о пуловом управлении — то есть фактически речь идет о полной передаче недвижимости в управление. Инвестор может продать свою «недвижимость» после получения гражданства, но уже по рыночной цене, или использовать для отдыха.
Итак, если подвести итог, то план по получению гражданства Черногории выглядит следующим образом:
На получение решения уйдет примерно 3 месяца с момента визита в Черногорию. До получения паспорта останется еще 2–3 месяца.
20 декабря
А1 улучшил мобильную связь в 33 районах Беларуси
19 декабря
BYNEX запустила ICO-платформу: новые возможности для инвесторов и бизнеса
19 декабря
В Новый год с новым гаджетом. Гид по устройствам Huawei со скидками до 700 рублей
18 декабря
Поздравить близких, начать с Нового года новую жизнь и уехать на электрокаре.
evo wellness club запускает невероятную предновогоднюю игру
16 декабря
Team's Day от Zborka Labs: Ищем кофаундеров для стартапов!
16 декабря
Успейте получить бесплатные БелВЭБ-Кассы от Банка БелВЭБ, соответствующие новым требованиям, вместе с доступным эквайрингом!
12 декабря
Компания А1 получила награду за успешное развитие Яндекс 360 на белорусском рынке
11 декабря
Трансформация бизнеса: когда ИП нужно становиться организацией и при чем здесь бухгалтер?
