Забуксовавший еще несколько лет назад амбициозный проект по созданию современного делового района «Минск-Сити» нашел нового инвестора. Поменялось название проекта (теперь это «Минск-Мир») и концепция. «Про бизнес.» изучил, какие возможности, в случае успешной реализации, предложит деловому сообществу «Минск-Мир».

Из множества объектов амбициозного проекта «Минск-Сити», инвестором которого на начальном этапе выступила российская «Итера», в реальности было построено шесть многоэтажных жилых домов и сейчас заканчивается возведение еще одного.

На этом «Минск-Сити», по сути, завершит свое существование как отдельный проект. 

Реконструкция же территории, на которой планировалось развернуть «Минск-Сити», продолжится. На этой неделе, 22 сентября, был подписан президентский указ №456 «О реализации инвестиционного проекта «Экспериментальный многофункциональный комплекс «Минск-Мир». Инвестором выступит кипрская компания «Трайворст Лимитед».

Строительство будет проходить на территории в границах ул.Аэродромной – полосы отвода железной дороги участка дороги Минск-Гомель – 3-го Городского кольца – улиц Кижеватова – Брилевской. Проект под названием Minsk World («Минск-Мир») разработала сербская строительная компания «Дана Астра» совместно с британской архитектурной фирмой Building Design Partnership.

«Про бизнес.» изучил его.

График землепользования проекта  «Минск-Мир»

На схеме отмечены площади, на которых ожидается самая высокая концентрация бизнес-активности.
На участках многофункциональной застройки жилые здания будут соседствовать с офисами и другими объектами коммерческой недвижимости.

Схема организации многофункциональной застройки

Внутри зоны, которая обозначена на схеме как «Центральный деловой район», планируется создание Международного финансового центра. Он станет основой деловой инфраструктуры «Минск-Мир». На севере от него расположится большой торговый центр.

На территории «Минск-Мир» планируется организовать трамвайное  сообщение, которое будет связывать деловую часть с остальными зонами.

Макет проекта Международного финансового центра

Площадь всех зданий и сооружений «Минск-Мир» составит более 2 млн м². На долю зданий Центрального делового района придется 15% от этой площади.

Структура основных объектов «Минск-Мир» по занимаемым площадям

Преимущества «Минск-Мир»:

• Будет освоена большая по площади территория, которая расположена близко к центру Минска и имеет хорошее транспортное сообщение.
• Будет создана современная инфраструктура для ведения бизнеса.
• Возле «Минск-Мир» уже началось строительство станции 3-й линии метро.
• Планируется создание более 27 тыс. рабочих мест.

Трудности, с которыми может столкнуться проект:

• Обременения. Заказчик – компания «Дана Астра» должна создать объекты распределительной транспортной и инженерной инфраструктуры на сумму до $164,5 млн.
• На территории будущего «Минск-Мир» сейчас находится  аэропорт «Минск-1» (должен прекратить работу до 1 января 2016 года), Минский завод гражданской авиации №407, который планируют снести до 1 января 2019 года, Козыревское кладбище.
• Долгосрочность реализации (с 2014 по 2027 год, в 4 этапа). За это время на проект могут повлиять макроэкономические и другие факторы.