Стратегическое управление и сильная команда: Антон Мелешко о секретах успеха в каркасном домостроении и перспективах отрасли после изменений в законодательстве

Потенциал рынка деревянного каркасного домостроения огромен. В Европе, Канаде и США по этой технологии строится до 90% домов, что объясняется её экономичностью, скоростью возведения и экологичностью. Например, в Финляндии на долю каркасного строительства приходится 63% всего рынка, в Канаде — 97%, а в США — 95%. В Беларуси этот сегмент активно развивается, а недавние изменения в законодательстве открывают ещё больше возможностей для роста отрасли.

С 23 июля 2024 года в Беларуси вступил в силу новый Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Этот документ значительно упрощает строительные процессы, сокращая административные барьеры, позволяя проводить модернизацию без дополнительной документации и облегчая порядок возведения жилых домов. Антон Мелешко, признанный эксперт и предприниматель в сфере каркасного домостроения, уверен, что эти изменения станут важным стимулом для развития отрасли, сделают её более доступной для бизнеса и клиентов.

За несколько лет Антон Мелешко сумел превратить небольшой офис в крупную строительную компанию с представительствами в Беларуси, России и Польше.

Какие перспективы открываются для отрасли деревянного домостроения?

По мнению Антона Мелешко, потенциал рынка огромен, особенно в Беларуси. «Сегодня деревянное домостроение в нашей стране лишь начинает набирать популярность, и с вступлением в силу нового строительного Кодекса этот процесс ускорится. Упрощение законодательства значительно снижает барьеры для предпринимателей, позволяя быстрее реализовывать проекты и предлагать клиентам более доступные решения, — отмечает Антон. — Эти изменения позитивно скажутся на всей отрасли».

Компаний, предлагающих строительство каркасных домов, становится больше, но успеха достигают далеко не все. «Это требует не только знаний и опыта, но и четкой стратегии управления и сильной команды». Антон Мелешко, выпускник Полоцкого государственного университета со специализацией в менеджменте, с первых дней своей карьеры доказал, что грамотное управление может стать фундаментом для создания масштабного бизнеса.

Как начинался путь в каркасном домостроении

В 2014 году рынок малоэтажного строительства в Беларуси столкнулся с серьезными ограничениями. Традиционные технологии — газосиликат и оцилиндрованное бревно — уже не отвечали запросам современных потребителей. Долгие сроки строительства, сложные отделочные работы и высокая стоимость делали такие дома мало доступными для большинства семей.

Идея решения этой проблемы родилась из анализа рынка. Антон Мелешко увидел, что  газосиликат, требующий теплого сезона для строительства, и срубы, которые должны проходить долгий процесс усадки, сковывали рынок и затягивали сроки. В то же время каркасные технологии позволяли завершать строительство в сжатые сроки и при любой погоде, предоставляя клиентам готовые для проживания дома. Именно тогда Антон и его партнер сделали ставку на каркасное домостроение — направление, которое тогда было практически неизвестно на белорусском рынке. «Мы поняли, что каркасное строительство — это будущее. Оно идеально сочетает доступность, экологичность и высокую энергоэффективность, и эти преимущества могут быть очень востребованы на белорусском рынке», — делится Антон Мелешко.

Начиналось всё с небольшого офиса площадью 20 квадратных метров и команды из трех человек. «Это был вызов, — вспоминает он. — Мы понимали, что придется не только строить, но и просвещать рынок, показывать, почему это удобно, экономично и экологично». «Каркасное строительство было совершенно новой концепцией для Беларуси, — рассказывает Антон. — В то время дома такого типа либо совсем не строились, либо речь шла о единичных проектах».

Начало пути было скромным, но наполненным энтузиазмом и решимостью.  «Мы начали активно участвовать в тематических выставках, показывая образцы стен и рассказывая о преимуществах каркасной технологии. Интерес был колоссальный, — отмечает Антон. — Люди искали быстрое, доступное и экологичное жилье, и каркасное строительство идеально подходило для этого».

С этого момента начался путь компании, который привел к значительным изменениям на рынке малоэтажного строительства в Беларуси, открывая новые возможности и перспективы для развития.

Создание выставочной площадки: новое слово в строительстве

Первый выставочный дом стал переломным моментом в развитии компании. Он позволил клиентам не просто услышать о каркасных технологиях, но и увидеть, как они работают. Дом стал живым примером того, что можно построить качественное жилье за короткий срок.

«Мы решили: чтобы убедить людей в преимуществах каркасного домостроения, нужно показать им результат, который можно увидеть и потрогать. И это сработало», — говорит Антон.

Выставочный дом не только привлек новых клиентов, но и стал основой для создания первой в Беларуси площадки с экспозицией из шести домов. Это был настоящий прорыв, который задал новый стандарт на рынке.

«Мы понимали, что большая выставка — это больше возможностей для клиентов, — отмечает Мелешко. — Представленные проекты были отобраны на основе интересов и предпочтений наших покупателей, что позволило каждому найти что-то свое, увидеть варианты и ощутить комфорт и функциональность домов изнутри. Выставка стала визитной карточкой нашей компании».

«Для нас клиент — это партнёр. Важно не просто продавать дома, а создавать решения, которые отвечают индивидуальным запросам», — отмечает Антон.

Компания использовала систему опций, позволяющую адаптировать типовые проекты под конкретные потребности: от выбора толщины стен до типа кровли, фундамента и планировки. Кроме того, был организован цикл обучающих мероприятий — мастер-классов и экскурсий, где инженеры и архитекторы объясняли тонкости технологии.

Команда как ключевой актив

«Никакой успех невозможен без людей, — подчеркивает Мелешко. — Команда была и остается главным ресурсом любой компании».

Темпы роста компании диктовали высокие требования к сотрудникам. «Нам нужны были не просто профессионалы, а люди, которые готовы работать в условиях динамичного развития. Делегирование, внутренняя культура, вера в высшую цель — всё это позволило нам создать команду, которая действительно двигает дело», — отмечает Антон.

Успех компании стал возможен благодаря грамотному подбору специалистов, их постоянному обучению и поддержке. «Мы создали такую среду, где каждый ответственен за общий результат. Это залог роста», — добавляет он.

Возможности

Сегодня рынок деревянного домостроения в Беларуси далёк от насыщения. «Мы показали, что можно расти, даже начиная с малого. Главное — это вера в дело, желание развиваться и забота о людях, для которых ты работаешь», — подводит итог Антон Мелешко.

Благодаря стратегическому управлению и постоянному анализу рынка, бизнес Антона не только развился в Беларуси, но и вышел за ее пределы. «Мы стремимся не только строить дома, но и формировать будущее, где комфорт и экологичность станут доступными каждому. Я верю, что инновации и хорошая команда— это главные составляющие успеха», — подытоживает он.

История Антона Мелешко — это пример того, как правильно выбранная стратегия, внимание к потребностям клиентов и готовность к инновациям могут изменить рынок.