20 декабря
А1 улучшил мобильную связь в 33 районах Беларуси
6 | 1 |
За последний год ситуация на рынке офисной недвижимости изменилась: спрос упал, за счет ввода большого количества новых объектов предложение значительно выросло, ставки существенно снизились. Чтобы привлечь арендаторов, арендодатели стараются сделать свои предложения максимально привлекательными, перечисляя в рекламных объявлениях все возможные «фишки». Мы посмотрели, какие предложения по аренде офисов в бизнес-центрах есть сегодня в Минске и какие условия предлагают собственники коммерческой офисной недвижимости потенциальным арендаторам.
Вот несколько объявлений, размещенных в Сети (мы просматривали сайты realt.by, irr.by, olx.by, megapolis-realt.by).
Офисные помещения в аренду предлагаются в бизнес-центре Dana. Всего в здании 11 этажей. На каждом этаже сдаются офисы:
Среди условий, предлагаемых арендаторам:
Офисы можно снять без отделки либо с дизайном, разработанным по индивидуальному проекту.
В бизнес-центре, расположенном в Парке высоких технологий, сдаются в аренду офисы:
В объявлении отмечается, что бизнес-центр отличается «современными характеристиками для создания комфортного рабочего пространства, начиная от быстрореагирующей обслуживающей организации на территории здания и заканчивая уютным кафе для обедов сотрудников и большим паркингом».
Кроме того, среди преимуществ перечислены:
В объявлении бизнес-центра «Градиент» сказано о специальном предложении: первый месяц 1 м2 по цене 22 000 неденоминированных белорусских рублей (при заключении договора до 1 июля и при условии аренды от 400 м2), включая коммунальные платежи. Возможна фиксированная ставка в белорусских рублях сроком на один год.
Также НДС включается в ставку и оговорены арендные каникулы.
Сдаются целые этажи:
Среди условий также:
Недавно сдан в эксплуатацию один из первых небоскребов в Минске — бизнес-центр Royal Plaza на пр-те Победителей, в котором сдаются:
Возможно также арендовать 2-4 этажа (одному или двум арендаторам) по цене от 30 руб./м² с НДС (€ 13,6). В качестве плюсов офиса отмечены:
Еще один новый бизнес-центр предлагает в аренду помещения:
Среди преимуществ бизнес-центра выделены:
В бизнес-центре сдаются двухуровневые офисные помещения.
Также отмечено:
В бизнес-центре на ул. Железнодорожная сдаются помещения:
По условиям аренды в ставку включен клининг. Кроме того:
Режим работы: круглосуточный, без выходных.
Такое предложение мы нашли на одном из сайтов — специальная подборка офисов для ИТ-компаний.
Что конкретно определяет офисы как помещения именно для ИТ, в объявлении не указано, но отмечено, что они «соответствуют запросам ИТ-компаний, как для потребностей бизнеса, так и сотрудников».
Резюме:
В Минске действительно большой выбор офисной недвижимости.
Для многих предложений характерна договорная цена по аренде, зачастую уместен торг. Кроме того, в ставку аренды иногда включаются коммунальные платежи и иные услуги. Все чаще встречаются предложения с возможностью арендных каникул.
Арендные ставки указаны в основном в белорусских рублях.
Все больше внимания арендодатели уделяют технической оснащенности офисных помещений и бизнес-центров и их инфраструктуре (системы отопления и кондиционирования, оптоволокно, комфортные лифты, наличие кафе и т.д.). Подчеркивают open space пространства, возможность перепланировок.
Большинство бизнес-центров отмечают график работы как круглосуточный. Возможно, это связано с потребностью как раз ИТ-компаний (как самых платежеспособных сегодня арендаторов) в подобном формате.
Хотите мгновенно получать уведомления о новых материалах и событиях «Про бизнес.»? Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
20 декабря
А1 улучшил мобильную связь в 33 районах Беларуси
19 декабря
BYNEX запустила ICO-платформу: новые возможности для инвесторов и бизнеса
19 декабря
В Новый год с новым гаджетом. Гид по устройствам Huawei со скидками до 700 рублей
18 декабря
Поздравить близких, начать с Нового года новую жизнь и уехать на электрокаре.
evo wellness club запускает невероятную предновогоднюю игру
16 декабря
Team's Day от Zborka Labs: Ищем кофаундеров для стартапов!
16 декабря
Успейте получить бесплатные БелВЭБ-Кассы от Банка БелВЭБ, соответствующие новым требованиям, вместе с доступным эквайрингом!
12 декабря
Компания А1 получила награду за успешное развитие Яндекс 360 на белорусском рынке
11 декабря
Трансформация бизнеса: когда ИП нужно становиться организацией и при чем здесь бухгалтер?