27 марта
Betera взяла четыре медали на конкурсе "Бренд года"!
11 | 2 | 1 |
Мы посмотрели объявления об аренде офисной недвижимости, которые бизнес-центры Минска размещают в Сети. Вот несколько интересных предложений, которые показывают – на что сегодня обращают внимание арендаторы и арендодатели.
Данные были получены с сайтов realt.by, t-s.by, mrp.by, bcgradient.by.
В начале прошлого года информация о том, что арендодатели предоставляют арендные каникулы и скидки, воспринималась многими арендаторами непривычно. Во второй половине 2015 ценовая конкуренция на рынке офисной недвижимости обострилась. Девелоперы стали все активнее работать с такими инструментами.
В начале 2016 владельцы офисных зданий по-прежнему стремятся привлечь арендаторов, проводя акции по снижению цен. Однако из текста рекламных объявлений заметно: кроме скидок и арендных каникул, делается акцент и на другие преимущества.
В аренду предлагается несколько вариантов помещений – целиком этаж (около 1 170 м2), отдельные офисы (от 51 м2), помещения формата open space.
Указанная стоимость: от €8,3 за м2 без НДС.
Одно из условий – арендные каникулы до 2 месяцев. При этом в тексте и этого, и других похожих объявлений обращается внимание и на удобства для работы. В нашем примере это:
Указанная стоимость аренды $10 за м2 (€9) с НДС – за офисы 23-60 м2 и $11 за м2 (€9,9) с НДС – офисы от 60 м2
Среди предложений арендодателя – акция «Купим вашу аренду». Для участия в ней нужно принести действующий договор (с другим арендодателем) и получить скидку 20% – на аренду офиса в БЦ «Портал». Срок действия скидки – полгода, при условии заключения договора аренды от 1 года.
Кроме того, бизнес-центр разработал еще несколько «комплексных» предложений:
Все больше арендодателей предлагают возможность посещения офиса в любое время суток, а также делают акцент на хорошо организованных системах коммунального обслуживания и безопасности здания. Например:
В аренду предлагаются офисы площадью от 17,8 м2 до 170 м2. Указанная стоимость: 320 тыс. руб за м2 (€14,8) с НДС.
В аренду предлагаются помещения 33,8 м2, 40,8 м2, 50,6 м2 и др. Указанная стоимость: €14 за м2 с НДС.
Среди преимуществ:
Девелоперы рассказывают потенциальным арендаторам и о преимуществах т.н. бизнес-инфраструктуры – возможности обедать, встречаться с партнерами, хранить продукцию в/рядом с офисным зданием и пр. Вот примеры:
Как и в некоторых других бизнес-центрах, предлагается несколько вариантов аренды: стандартная комната 38-40 м2; аренда этажа (половины), организованных по принципу open space офисов.
Указанная стоимость: 188-329 тыс. белорусских рублей за м2 (€8-14) c НДС.
Среди преимуществ указывается возможность арендовать складские помещения в том же здании. Вот еще несколько интересных вещей:
В аренду предлагаются офисы 250 и 544 м2 на 6 этаже. Указанная стоимость: €19 за м2 с НДС.
Среди преимуществ – кафе на первом этаже, система видеонаблюдения, собственная обслуживающая организация. Кроме того, упоминается и про внедрение в здании энергосберегающих технологий.
Энергосберегающие технологии, как одно из преимуществ, встречается и в предложениях других арендаторов. Например, бизнес-центра Gradient. В аренду предлагаются офисные помещения от 250 м2, указанная стоимость €10 за м2 c НДС.
Среди преимуществ – система энергосберегающих светодиодных ламп.
На какие еще преимущества обращают внимание арендодатели:
Заметно, что большое внимание девелоперы и владельцы офисной недвижимости стали уделять преимуществам, которые создают более комфортные и удобные условия для работы.
Однако позволить себе это могут бизнес-центры, которые запустились 1-2 года назад. У офисных зданий, которые работают на рынке более продолжительное время, возможности для создания современной инфраструктуры ограничены.
В объявлениях довольно часто встречаются предложения по аренде офисов в формате open space. Это может быть связано и со стремлением арендаторов экономить рабочее пространство, не снимая лишние «метры» площади, и с планировкой, по которой застраивались бизнес-центры.
Читайте также:
Как не переплатить за аренду офиса – 9 вещей, которые лучше обсудить заранее
Как поменяется рынок коммерческой недвижимости, когда кризис закончится – 8 трендов
27 марта
Betera взяла четыре медали на конкурсе "Бренд года"!
27 марта
Премьера фильма, концерт в темноте и наблюдение за звездами! МТС и Минский Планетарий приглашают всех желающих на открытие «космического» сезона
26 марта
«Разморозьте» ваши средства, вложенные в недвижимость или автомобиль. Есть альтернатива банковским кредитам — рассказываем, как быстро получить необходимую сумму
25 марта
10 апреля «Про бизнес» приглашает на конференцию «БЕРИ И ДЕЛАЙ!: BIG START»
22 марта
Ставка на природу: зачем букмекер Betera превращает “мусор” в стильный экомерч?
21 марта
Центр кибербезопасности компании A1 получил аттестацию ОАЦ
20 марта
Особенности логистической франшизы в Беларуси: ключевые тренды и перспективы
19 марта
AI DAY: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ