12 февраля
#Подумайте5секунд: А1 запускает программу по защите детей в интернете
17 | 2 |
Мы сравнили условия, которые арендодатели офисной и торговой недвижимости предлагали летом с сегодняшними ценами и бонусами для арендаторов.
В июне мы уже рассматривали арендные ставки и инструменты, которые используются для привлечения арендаторов офисной и торговой недвижимости в Минске.
Сейчас мы изучили объявления о сдаче в аренду объектов недвижимости, которые до сих пор сдаются в тех же самых ТЦ и бизнес-центрах.
Вот как изменились условия за почти четыре месяца.
ТЦ GLOBO, площади: от 33 до 58 м2
Стимулирование: не изменилось. И летом, и сейчас для арендаторов действует скидка до 50% в первый месяц аренды торговой недвижимости.
Omega Tower Как и в июне, в бизнес-центре сдаются два торговых помещения.
Ставка аренды сейчас:
1. 72,6 м2 – за €18/м2
2. 213,66 м2 – за €10/м2
Ставка аренды летом: цена была договорной.
Стимулирование: не изменилось. И летом, и сейчас аренда офисных помещений предоставляется со скидкой 1€/м2 в первый месяц аренды.
Здание по ул. Л. Беды, 45, площадь: 129,6 м2
Стимулирование сейчас: специальных акций нет. Летом у арендаторов была возможность получить скидку при предоплате за 6-12 месяцев. Условия предоставления скидки были договорными.
ТЦ «Титан», площадь: от 35 до 4000 м2
Как видно, цена в «Титане» практически не изменилась. При этом каких-то механизмов для стимулирования спроса сейчас нет. А вот летом предоставлялись арендные каникулы на 3 месяца.
Новый торговый центр «Тивали». Там сдается более 30 тыс.м2. Сейчас арендатор конкретизировал свое предложение по ценам и изменил условия по стимулированию спроса:
Стимулирование летом: арендные каникулы 3 месяца. Стимулирование сейчас: в качестве преимущества ТЦ выделяет хорошее местоположение.
Торговое помещение на ул. К. Маркса, площадь: 230 м2 – 390 м2
Арендная ставка летом и сейчас: цена договорная
Стимулирование сейчас: специальных акций нет. Летом же, чтобы заинтересовать арендаторов, объявление выглядело так:
БЦ «ГЕРМЕС», площадь помещений: от 27 до 600 м2.
Арендная ставка летом и сейчас: уточняется индивидуально.
Сейчас арендаторам предлагается список бонусов, среди которых: рассрочка платежа при выкупе, собственный паркинг, оптимальные планировки. Среди достоинств выделяются помещения от застройщика.
Стимулирование летом:
БЦ «Клевер Парк», площади: от 102 м2 до 120 м2.
Арендная ставка летом и сейчас: €24/м2
Стимулирование сейчас: никаких особых условий нет. Летом акцент делался на размещении на территории ПВТ:
Торговое помещение напротив цирка, площадь: 98,6 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
Здание на перекрестке пер. Музыкальный – Герцена – Энгельса
Место: р-н Октябрьской площади, площадь: от 60 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
ТРЦ «COOLMAN»
Место: р-н площади Я. Колоса, рядом с «Комаровским рынком». Площадь: от 28 до 950 м2
Стимулирование летом и сейчас: особых условий нет.
Можно сделать два вывода:
1. Цены аренды на многие объекты недвижимости заметно снизились по сравнению с летом.
2. Одновременно арендодатели отменили стимулирующие условия для привлечения арендаторов. Те кто, предлагал летом арендные каникулы, сейчас этого не делают.
12 февраля
#Подумайте5секунд: А1 запускает программу по защите детей в интернете
11 февраля
Инновационная многозадачность и реалистичные фото: обзор складного смартфона Huawei Mate X6
6 февраля
Задайте насущный вопрос по деятельности компании нашим экспертам — и мы опубликуем ответ на портале "Про бизнес"
6 февраля
Высокая зарплата, бонусы и путешествия — в Минске ищут сотрудников для продажи крутых станков
5 февраля
Национальный рейтинг «Лига Лидеров Беларуси» подвел итоги 2024 года
4 февраля
ЭДиН + Тензор: эффективный трансграничный электронный документооборот искали?
4 февраля
Представляем еще одного эксперта для проведения бесплатных консультаций по привлечению инвестиций в бизнес
31 января
Криптокомпании в спорте: возвращение после кризиса или временный тренд