Какую недвижимость и за сколько распродают сейчас белорусские предприятия

Сразу несколько крупных компаний этой осенью объявили о продаже принадлежащей им недвижимости. Мы посмотрели, что это за объекты и сколько они стоят.

В кризис крупные предприятия стали активнее продавать свою недвижимость. Любопытные варианты можно найти даже в центре Минска. Какие-то из объектов выставлены на аукцион (далеко не всегда лоты продаются с первого раза). Что-то продается напрямую.

«Про бизнес.» изучил некоторые предложения. 

Санатории и лагеря

Несколько крупных предприятий выставили на продажу собственные базы отдыха.

ОАО «Коммунарка» продает детский оздоровительный лагерь «Юный Коммунар» (Минский р-н, д. Крыжовка).

• В состав входят: 19 зданий (спальные корпуса, бытовые помещения, хозяйственные постройки)
• Стартовая цена: 6,27 млрд рублей
• Условие продажи: сохранение функционального назначения продаваемого имущества – оздоровительно-туристический комплекс

Сейчас лагерь не работает.

ОАО «Купалинка» продает здание базы отдыха «Дом рыбака» (Минская область, Мядельский р-н)

• В состав входят: здание базы отдыха, участок на правах аренды площадью – 0,1353 га, оборудование базы
• Стартовая цена: 1, 498 млрд рублей

Аукцион по продаже «Дома рыбака» был запланирован на 4 сентября, но не состоялся. Перед тем, как выставить базу на продажу, ее пробовали сдать в аренду.

ОДО «Белпромстрой» продает санаторий-профилакторий «Залесье» (Сморгонский р-н.)

• В состав входят: здание площадью 3690,6 м² и участок площадью 7,2781 га
• Цена: 4 млрд рублей

Сейчас санаторий не действует. Возможна продажа объекта в рассрочку (первоначальный взнос – от 30%).

Также «Белпромстрой» рассматривает вариант запуска совместного проекта на базе санатория-профилактория.

Компания купила объект еще в 2010 году и все это время искала инвесторов, которые хотели бы вложиться в возрождение санатория. Однако до сих пор сделать этого не удалось.

Административные и производственные корпуса

ОАО «МЗОР» продает Административно-бытовой и производственный корпуса в Минске (ул. Октябрьская, 16)

В состав входит:

1. Административно-бытовой корпус площадью 702,8 м².

2. Многофункциональное здание площадью 4157,2 м².

3. Производственный корпус площадью 1115 м².

4. Производственный корпус площадью 886,1 м².

Стартовая цена: 116,1 млрд рублей

Детали: Впервые комплекс выставили на продажу еще в прошлом году, однако продать все пока не удалось. Сейчас они продаются со скидкой в 20%.  

ОАО «Белбакалея» продает недвижимость в Минске

• В состав входят: административно помещение площадью 399 м² (ул. В. Хоружей, 31)  и Производственная база из девяти зданий (ул. Инженерная, 24)

• Стартовая цена: 33,6 млрд рублей

ОАО «Минскремстрой»  продает: объекты недвижимости в Минске (ул. К. Либкнехта, 70)

В состав входят:

• Помещение физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения (общая площадь – 624,8 м²) – стартовая цена 11,8 млрд рублей
• Административное помещение (общая площадь – 2008,7 м²) – стартовая цена 37,58 млрд рублей
• Административное помещение (общая площадь – 11,7 м²) – стартовая цена 246,2 млрд рублей

ОАО «Гродненская обувная фабрика «Неман» продает столовую в Гродно (ул. Гагарина, 41-1)

• В состав входят: помещение столовой и бомбоубежище (остается в собственности продавца)
• Общая площадь – 2953,9 м²
• Стартовая цена: 13,9 млрд рублей

ОАО «Витязь» продает недвижимость в Витебске:

• Помещение склада – 169 м², стартовая цена – 723,5 млн рублей
• Здание – 976,6 м², стартовая цена – 1,18 млрд рублей

Завод уже много лет работает в убыток. Этим летом также стало известно, что бывший директор предприятия нанес ему ущерб в размере 2 млрд рублей, купив в Китае оборудование, которое не проработало ни дня.

Serge продает здание в Минске (ул. Жилуновича, 2-В).

• В состав входят производственные и складские помещения от 100 до 4700 м²
• Цена: 17,5 млн рублей за м²

Выводы

Промышленные предприятия сейчас остро нуждаются в финансировании из-за падения экспорта в Россию, сокращения спроса на внутреннем рынке и необходимости обслуживать банковские кредиты. Продажа недвижимости для многих – вынужденная мера.

Госпредприятия стремятся избавиться от непрофильных активов (лагеря, санатории, базы отдыха), содержать которые в текущей ситуации они не в состоянии.

Многие объекты с первого раза не продаются, продавцы вынуждены понижать их стоимость.

О том, как компании привлекают финансирование в кризис с помощью облигаций, можно узнать здесь.