Top.Mail.Ru
Войти
Право
Илья Латышев 17 сентября 2014

Как выйти из договора и не потерять большие деньги

Илья Латышев

управляющий партнер международной юридической компании «Райдла Лейинш Норкус» (Минск), главный редактор каталога белорусских юристов Jurcatalog.by

Присланный нам на юридическую экспертизу заключенный договор содержал стандартные условия его расторжения, которые не предусматривали права дольщика расторгнуть договор в одностороннем порядке, просто передумав строить офис.

Договор можно было расторгнуть по соглашению сторон.

Либо по требованию одной стороны в судебном порядке. Но для этого потребовалось бы существенное нарушение условий договора второй стороной.

Соответственно, при отсутствии существенных нарушений договора со стороны застройщика и при отсутствии его согласия на расторжение договора дольщик не имел оснований расторгать договор.

Это означало, что он должен был уплатить предусмотренные договором полмиллиона долларов, а в случае их несвоевременной уплаты – еще и пеню за просрочку.

Я посоветовал директору клиента подъехать к застройщику и поговорить начистоту, чтобы договориться о расторжении по соглашению сторон. Другого варианта не было. Писать формальные письма, как клиент изначально планировал, на мой взгляд, было бессмысленно, поскольку формальный вопрос породил бы формальный ответ. А человеческие отношения и понимание никто не отменял.

В итоге он так и сделал – описал руководству застройщика ситуацию и свое желание расторгнуть договор по соглашению сторон. Застройщик согласился, стороны подписали соглашение о расторжении договора.

Поставленная передо мной задача была выполнена. Но остался вопрос – понимал ли клиент, подписывая договор, что при отсутствии согласия застройщика на его расторжение, ему пришлось бы платить полмиллиона долларов?

Гражданский кодекс РБ предусматривает разные варианты расторжения договора.

Подпишитесь на «Витамин А», чтобы читать целиком, или авторизуйтесь, если уже подписаны.

Подписаться на «Витамин А»

Закрытый образовательный контент, поддержка экспертов и инвесторов — на одной платформе за 29 BYN/месяц.

Если Вас также интересует банковский пакет услуг для бизнеса, то рассмотрите совместное предложение от Альфа-Банка и Про бизнес — ПУ «Витамин А». Оставьте заявку, чтобы узнать подробности

Новости компаний

Сейчас на главной

Платный контент