26 января
Кто настраивает и помогает оплачивать рекламу в Facebook и Instagram самым известным компаниям Беларуси?
19 | 2 | 1 |
На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.
Cоорганизатором конференции Сapital Day выступило Агентство стратегического и экономического развития. Партнерами – Адвокатское бюро «Степановский, Папакуль и партнеры» и Центр бухгалтерских услуг «БизнесСтарт».
Приводим несколько интересных слайдов из презентации руководителя ГК «Твоя столица» Владимира Давидовича.
Жилая недвижимость
В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду.
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи.
Данные: ГК «Твоя столица»
Прогнозы
Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:
1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).
2. Падение доверия к депозитам.
Офисная недвижимость
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи
Данные: ГК «Твоя столица»
Данные: ГК «Твоя столица»
Прогнозы
По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.
Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.
По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.
Торговая недвижимость
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду
Данные: ГК «Твоя столица»
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи
Данные: ГК «Твоя столица»
Данные: ГК «Твоя столица»
Прогнозы
Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.
Фото: Алексей Пискун, probusiness.by
26 января
Кто настраивает и помогает оплачивать рекламу в Facebook и Instagram самым известным компаниям Беларуси?
20 января
Владельцы 40 тыс. благотворительных карточек "Прикосновение" за 3 года пожертвовали более 600 тыс. рублей
13 января
В 2021 дарим 21% на поддержку вашего бизнеса! Акция на пополнение рекламных бюджетов от Webcom Pay
2 декабря
Арендные ставки и вакантные офисы в бизнес-центрах Минска. Мониторинг от ГК «Твоя столица»
2 декабря
Цены и характеристики квартир в новостройках г. Минска. Мониторинг от ГК «Твоя столица»
18 сентября
Про бизнес помогает белорусскому малому бизнесу: от релевантного контента до нужных знакомств
17 сентября
«Про бизнес» 6 лет поддерживает предпринимателей. Как сегодня вы можете поддержать «Про бизнес»?
16 сентября
Опыт выживания – в 5 видеоинтервью с известными CEO