26 апреля
Объявлены победители ежегодного исследования Pharma Digital Awards от AMDG
19 | 2 | 1 |
На конференции Capital Day Владимир Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица», представил анализ рынка недвижимости Минска и пригорода. Он показал на графиках, какой срок окупаемости и какова доходность инвестиций в жилье, в офисную и торговую недвижимость.
Cоорганизатором конференции Сapital Day выступило Агентство стратегического и экономического развития. Партнерами – Адвокатское бюро «Степановский, Папакуль и партнеры» и Центр бухгалтерских услуг «БизнесСтарт».
Приводим несколько интересных слайдов из презентации руководителя ГК «Твоя столица» Владимира Давидовича.
Жилая недвижимость
В таблице ниже приведены средняя стоимость двухкомнатной квартиры и средняя ставка аренды на сегодня, а также прогнозируемая доходность и окупаемость инвестиций в квартиру.
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду.
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи.
Прогнозы
Даже при такой неблагоприятной экономической ситуации объем сделок на рынке Минска и пригорода будет сохраняться на нынешнем уровне – 700 сделок в месяц по новостройкам, 8,5 тыс. сделок за год. На это указывает как минимум два фактора:
1. Ограниченность механизмов инвестирования для населения в Беларуси (для многих инвестиции – это либо депозиты, либо недвижимость).
2. Падение доверия к депозитам.
Офисная недвижимость
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи
Прогнозы
По обеспеченности офисными площадями Минск (470 м2 на 1000 жителей) практически сравнялся с Петербургом (510 м2) и Киевом (620 м2). Но мы сильно отстаем от Будапешта (1850 м2), Праги и Варшавы (2500 м2 в каждом городе), хотя и уровень развития бизнеса у нас значительно ниже.
Офисный сегмент близок к насыщению. В дальнейшем его ждет стагнация.
По прогнозам «Твоей столицы», к 2018 году уровень обеспеченности офисными площадями в Минске вырастет до 527 м2.
Торговая недвижимость
Динамика доходности инвестиций с целью сдачи в аренду
Динамика доходности инвестиций с целью последующей продажи
Прогнозы
Минск насыщен современными торговыми центрами. В этом сегменте будет острая и сложная борьба за оператора и удержание ставки на минимальном уровне. По прогнозам «Твоей столицы», обеспеченность торговыми площадями в Минске до 2018 года вырастет с 365 м2 на 1000 жителей до 443 м2.
26 апреля
Объявлены победители ежегодного исследования Pharma Digital Awards от AMDG
25 апреля
Минский Гольф-клуб официально открыл сезон 2024. Посмотрели на новую локацию
25 апреля
Подведены итоги премии «Банк Года Беларуси»: победители и лауреаты
25 апреля
Цифровая трансформация как путь и условие существования
23 апреля
В Минске пройдет бизнес-форум для юристов из Беларуси и России
23 апреля
Из Минска возобновили чартерные рейсы в Катар. Чем это может быть полезно для бизнеса?
18 апреля
25 лет с А1: в честь своего дня рождения компания поздравила своих первых абонентов
17 апреля
«Чего хотят женщины»: Белагропромбанк запустил пакет услуг для женщин в бизнесе