«Здесь все друг другу родственники». Как и зачем открывать бизнес в Албании — рассказ эмигрантки

Два года назад предприниматели Ольга и Виталий Бондарики решили — пора сменить обстановку. Для переезда они выбрали Албанию и с тех пор не устают говорить о плюсах этой страны для жизни и бизнеса. Переехав, супруги открыли несколько компаний в туристической сфере, сфере недвижимости, организации мероприятий, консалтинга. Ольга поделилась своим опытом и знаниями о том, как устроена эта страна и что нужно сделать, чтобы стать предпринимателем в Албании.

— Если вы начнете искать в Интернете информацию про Албанию, то увидите во многом устаревшие факты. Она представлена как самая бедная страна Европы, но это давно не так. Решив два года назад переехать в Албанию и вести здесь бизнес, мы с супругом нашли массу плюсов в поддержку этой идеи.

Албания для жизни: вот что нас зацепило

До 320 солнечных дней в году, средиземноморский климат, два моря. Назову еще несколько моментов, которые делают комфортной и перспективной и жизнь в целом, и ведение бизнеса:

• Покрытие 4G и перспектива внедрения 5G. Албания в этом обогнала Англию: везде бесплатный и качественный вай-фай. Вдоль набережной в нашем городе установлены скамейки на солнечных батареях с бесплатным вай-фаем и возможностью подзарядить гаджеты.
• Экопродукты. Это единственная страна в Европе, где не прижился Макдоналдс, запрещена вторичная заморозка, а рыба на второй день считается вторпродуктом… На государственном уровне введен запрет на ГМО. Нельзя обрабатывать урожай химикатами и канцерогенами, все без добавок и красителей.

• Общественный транспорт в столице собираются переводить на биотопливо и энергию солнца. Страна очень сильно повернулась на защиту окружающей среды
• Запас природных ресурсов. Тут добывают мрамор, хром, никель, уголь, медь и даже есть месторождение нефти около городка Влера. У многих местных есть частные станции по добыче нефти.

Мы поэтому и выбрали жить во Влере — вдруг на собственном участке нефть найдем. :)

А в 2016 году Албания вошла в 10 самых экологически чистых стран мира по версии Forbes, наравне с Швейцарией и Японией. Также она входит в топ-10 безопасных для жизни стран с населением до 5 млн человек.

И думаю, что успех многих проектов их правительства в открытости и близости к народу. Например, мэр Влеры посещает практически все культурные мероприятия, делает рейды по набережной, следит за обустройством площадок и пляжей и все это выкладывает в прямом эфире в соцсетях.

И жить здесь очень дешево. Вот сколько мы примерно тратим на двоих: продукты € 270, коммунальные расходы — € 80 зимой, развлечения и рестораны, проезд — € 120. У нас свое жилье, но аренда квартиры вне сезона стоит около € 120 в месяц, апартаменты (1+1) в сезон — около € 250.

Чем Албания понравилась нам для открытия бизнеса

Экономика страны вселяет надежды. Растет экспорт, например, оливковое масло и оливки, лекарственные горные травы, цитрусовые. Курс национальной валюты (лек) стабилен, страна сотрудничает с европейскими и американскими фондами, ЕБРР, имеет соглашения с Европейской Ассоциацией свободной торговли. Евросоюз проголосовал за включение Албании в свой состав.

45% от всей ввозимой в страну продукции освобождено от налогов, нет лицензирования импорта, сравнительно низкие таможенные тарифы. ВВП ежегодно растет — динамику создал рост прямых иностранных инвестиций, в 2017 он составил 14,3%. За 2017 год чистый экспорт услуг, особенно в туризме и транспортном сегменте, вырос на 22%. Всю эту информацию мы нашли на официальных сайтах страны, список которых можно увидеть здесь.

А самый большой плюс — политика государства направлена на поддержку предпринимательства. Экономика в целом ориентирована на приватизацию с поощрением зарубежных инвестиций. Простой пример: аэропорт был всегда государственным, а теперь все акции выкупила китайская компания, которая сделала реконструкцию.

Эксперты считают, что для иностранцев перспективнее долгосрочные инвестиции — в туризм, строительство, нефтедобычу и нефтепереработку, разработку шахт по добыче хрома и меди, инфраструктуру, текстильное производство. Многие изменения происходят благодаря вливанию в туристический сектор со стороны правительства. А недавно туристическим компаниям предложили разработать проекты под гранты ЕБРР (а выделяет он в 2018 году 70 млн евро). Хорош для инвестиций и образовательный сектор.

Кроме того, Албания планирует выдавать ВНЖ иностранцам, купившим недвижимость стоимостью от € 150 тыс с возможностью получения гражданства через 5 лет. Нам также понравилась перспектива получения гражданства через 5 лет вне зависимости от основания, на котором был получен ВНЖ. Власти не требуют отказа от основного гражданства, а это выгодно отличает страну.

Люди — какие они и как наладить с ними бизнес

На людей мы «запали» еще в аэропорту. Албанцы умеют улыбаться, помогают и подсказывают, а радушию их нет предела. Они приглашают в гости и готовы отдать все, что у них есть. И я бы сказала, что они совершенно не религиозны: мусульмане и христиане давно породнились семьями и празднуют совместные религиозные даты. Албанский премьер-министр — католик, его сын — православный, а жена — мусульманка. Если албанец решился вам помочь — вы автоматически переходите в разряд его родственников. Он с вами будет по всем инстанциям ходить за ручку, опекать, переживать. Никуда не спешить и говорить, что нет проблем — это про албанцев. Я впервые за последние шесть лет перестала просыпаться с мыслью, как все успеть. Можно назначать деловые встречи и не переживать, что опаздываешь: албанцы везде опаздывают. Но при этом все успевают.

Большая ошибка многих эмигрантов — страх общения с местным населением. Мы не закрылись в своей квартире — знакомились, искали англоговорящих. Оказалось, их очень много. К стыду скажу, что многие говорят в совершенстве на нескольких языках. Социализироваться помогают и группы в ФБ, форумы в сообществах эмигрантов из России.

Найти нужных людей и обрасти контактами — самый легкий процесс. Тут обязательно кто-то кому-то родственник. Мне порой кажется, что и мы уже всем негласная родня. А с продвижением услуг нет никаких проблем — все пользуются Инстаграм и Фейсбук. Если твои новости попадают в профильные группы — подписчики приходят сами.

Как стать албанским предпринимателем

Открытие компании занимает один день. Заполняете бланк в центре регистрации (на английском или албанском языках), платите 1 евро… и все! На следующий день возвращаетесь за сертификатом. Поздравляем, вы — албанский предприниматель.

Проверок на уникальность наименования не потребуется. Как назовете свой корабль — так и поплывет. Фирма заносится в реестр Национального регистрационного центра. Легче всего зарегистрировать ИП (personi fizik), куда можно принять до 5 человек — так и сделали мы. Существуют схожие с ООО или ЧУП формы, но в ООО нужен албанский партнер и его уставной фонд, который не может быть нематериальным или в виде услуг.

После регистрации вы получаете разрешение на работу, платите $ 100 за себя как за иностранного гражданина. На вас заводят трудовую книжку — это основание для получения рабочей визы D. Для россиян она стоит 50 евро, для белорусов — 100 евро (ехать нужно в Москву). Виза класса D дает право получить ВНЖ в Албании.

Компанию нужно обязательно зарегистрировать на адрес. Его можно взять «с потолка», договорившись с албанскими друзьями или указав личный. Юр. адрес регистрируется в отделе уплаты налогов за землю — там вам выпишут квитанцию на налог, размер которого зависит от месторасположения. Если территория улучшенная (все коммуникации, место рядом с морем и т.д.) — налог выше. Налог оплачивается раз в квартал и рассчитывается от площади. Мы платим около 20−30 евро.

Дальше начинаются будни — регистрация счета и личного счета для зарплаты. Нельзя работать со многими албанскими банками, пока нет визы D. Стоимость открытия счета и первичного обслуживания для иностранцев в месяц не совсем и маленькие — 40 евро. Последующее сопровождение — около 20−30 евро в месяц.

Все налоги и уплаты отчислений в фонды и страховки происходят через единую систему. Мы все передали в руки бухгалтерии. Система выплат схожа с белорусскими, но прожиточный уровень в Албании выше — приходится зарплату пока ставить себе в хорошем эквиваленте. Может проверить иммиграционная служба — а для продления ВНЖ уровень дохода — это показатель. ВНЖ обычно выдают в течение двух месяцев, как подал все документы (законом установленные сроки)

На первых порах в зависимости от вида или отрасли, можно получить до 5 лет послабления в налогах или полностью освободиться от них.

А чтобы нанять сотрудников, по закону нужно разместить объявление в специализированном издании. Месяц нужно ждать, чтобы в первую очередь на вакансии откликались албанцы. Но и тут славяне нашли выход — прописывают знание русского языка в условиях трудоустройства. Единоразовая оплата за найм иностранного работника составляет 80 евро.

Не все представители государственных структур знают английский. Но молодое поколение говорит на нескольких языках: английский, греческий, итальянский.

И напоследок дам несколько советов:

1. Найдите компании с англоговорящими албанцами по содействию и сопровождению открытия бизнеса. Ищите на форумах, в сообществах в соцсетях, а именно там албанцы более всего и рекламируют свои услуги. А еще знакомьтесь с местными, заходите в органы управления и власти — там нет заморочек и преград и не надо «обивать пороги», чтобы получить справку, совет, рекомендацию.

2. Обязательно заключите договор с нотариусом на сопровождение сделок с недвижимостью, а с бухгалтером или экономистом на сопровождение бизнеса, ведение бухгалтерии на удаленке. В штат бухгалтера смысла брать нет. Особенно если заниматься малым бизнесом.

3. Найдите доверенного человека в лице местного нотариуса. Нотариус решает многие вопросы и пользуется безграничным уважением. Порой без документа, заверенного у нотариуса, никуда не двинешься. Приготовьтесь к весомым тратам: перевод одной страницы машинного текста и печать нотариуса обойдется как минимум в 10 евро.