Как превратить промзону в культурный кластер с творческими студиями, бутиками и ресторанами? Обзор нового тайного квартала в Минске

Краткое содержание интервью:

История квартала М15 на пр. Машерова, 15
Резиденты и заведения квартала
     Rocket Data — IT
     DJShop — музыкальный магазин
     Рёберная Моана
     Кофейня NoFilters
     Кафе-кальянная «Всё просто»
     Фотостудия pØv
     Школа рисования Eleven-o-four
     Цветочный бутик Mint flowers
     Салон красоты Corner
Будущее и развитие квартала М15
Маршрут
Аренда

История квартала М15

 

— Добрый день! Это может показаться необычным, но я хотел бы взять у вас интервью. Вы не против?

— Добрый день! Ну что ж, вы действительно умеете удивлять. За мою долгую жизнь — мне больше 100 лет, вы знаете? — я видел всякое, но интервью… Такое со мной впервые. Постараюсь быть на высоте! Постарайтесь со мной помягче, ладно?

 

— Конечно, обещаю. Как вас зовут?

— А вы начинаете со сложных вопросов! Знаете, я менял имена как сейчас люди меняют телефоны. Когда-то я даже был улицей, представляете? Меня звали 1-я Долгобродская, Новокомаровская, Комаровская, я был Варвашени, Дрозда и даже Иерусалимской! А сейчас я почтенный квартал на проспекте Машерова, 15.

— Расскажите, как вы начали свою историю?

— Эх, были времена, были! В 1920−30-е годы я был местом кипучей промышленной деятельности. Мои кирпичные здания и тополя были свидетелями бурных перемен. А еще когда-то здесь был «Опытно-экспериментальный завод технологического оборудования», слышали о таком? На нем в СССР проектировали ракеты.

— Ракеты? Вы серьезно? Которые отправляют в космос? Вы не шутите?

— Да, да! Именно их. Хотите посмотреть на мой большой-большой ангар для ракет? Вы такого еще не видели, я вас уверяю. Он действительно огромный! Вы готовы?

— С удовольствием!

— Видите вот этот силуэт здания в окне? Оно кажется таким маленьким не потому что оно далеко, а потому что это 9-метровые окна. А высота потолков — 12 м. (Если верить Википедии, то это примерно как 7,05 среднестатистических мужчины, вставших друг другу на головы, или 7,5 женщины). Площадь ангара при этом тоже космическая 3,915 кв.м. — без колонн по центру, без каких-то ограничений. Это как 2 арены Минск-Арены, только немножко больше.

— Ого-го! Вот это да! Теперь я вам верю. А не чувствуете ли вы себя со всем этим культурным наследием, ммм, несколько… старым?

— Мне нравится быть старым. Мне нравится быть новым. Мне нравится быть собой. Мне нравится жить, потому что, вы знаете, никогда не знаешь, что принесет новое время и останется ли в нем место для тебя?

— А какие у вас были сомнения? Что вас смущало?

— С одной стороны, я очень долго был пустым, потому что меня все оставили на долгие годы, и мне очень хотелось снова ожить, хотелось быть с людьми. А с другой стороны, я все равно боялся, что я исчезну вовсе или перестану быть собой, понимаете? По правде говоря, я несколько сомневался поначалу, знаете, все эти девелоперы, новые заведения, изменения… Я боялся, что перестану хранить историю, которая для меня важна. Для меня было важным оставить мой архитектурный стиль, мою культурную самоидентификацию.

— Какой цели вы хотели достигнуть в своем преображении?

— Мне хотелось снова быть любимым людьми, значимым, важным и привлекательным. Мне хотелось быть модным. И меня уговорили на эту пластическую операцию, если можно это так назвать. Это был очень волнительный процесс поиска новой версии себя.

— И как вы думаете, у вас получилось?

— На самом деле, я думаю, это вопрос к вам? Получилось?

— Я думаю, да, но мы же все-таки берем интервью у вас, так что… Что думаете вы?

— Вы знаете… Я боялся, а они все сохранили! Они действительно сохранили мою душу, восстановили все снаружи и сделали так, как я и не мечтал! И я не знаю, как передать вам это облегчение и радость, когда я часть за частью начинал видеть себя новым. Каждое выбитое окно сменялось новым стеклопакетом, во мне загорался свет, потому что обновили все электросети и ввели собственную подстанцию! Как из меня вывезли сотни тонн мусора — это просто не описать словами! И сотни — это не абстрактная цифра, это реальность. Мне очистили легкие и дали дышать. В меня было вложено колоссальное количество труда и сил.

Резиденты и заведения квартала

Rocket Data — IT

— Как вам ваши новые жильцы?

— Я начну с одной маленькой истории, вы позволите? О них и о себе. О своем, ммм… Знаете, это как с детьми, ты не можешь любить кого-то больше, но кто-то будет первенцем, да? Тем, любить кого ты начал раньше других. Самым первым обновлением стало мое самое молодое здание, датированное 1980 годом. Вы же помните всю мою предысторию с ракетами? Знаете, как по-английски будет звучать ракетостроение? Наверняка слышали, но, может быть, не запомнили перевод. Rocket science. А знаете, кто стал моим самым первым арендатором и кто сейчас в этом здании? Компания Rocket data. Новый космос этого века, новые технологии и запуски того, что кажется кому-то невозможным. Я был абсолютно счастлив.

 

DJShop — музыкальный магазин

— А кто был после вашего первенца? Какие еще заведения уже открылись на вашей территории?

— Многие, многие! Например, у меня есть шоурум музыкальных инструментов DJShop со студией звукозаписи — это для тех, кто пишет звук, играет звук, живёт звуком, понимаете? Немножко нишевое, конечно, но вы знаете, сейчас так много блогеров, которым нужно помочь с выбором микрофонов, и так много музыкантов, и многие предпочитают учиться на профессиональных синтезаторах, кто-то ставит свои диджейские сеты дома или работает со звуком на мероприятиях — все это очень важно сначала попробовать и услышать вживую. Мне нравится. Это звук моего квартала.

Рёберная Моана

— Реберная «Моана», в которой такая уютная домашняя атмосфера, вкусные обеды. Там такой большой зал, светло, просторно.

 

Кофейня NoFilters

— Кофейня Nofilters со своими энергетическими свечами и магией загадывания желаний — слышали о них? У них там еще и пространство для медитаций, и мастер-классы проводят, говорят, даже гадают на Таро… И можно попробовать просто божественные круассаны!

 

Кафе-кальянная «Всё просто»

— Кафе-кальянная «Все просто» — заведение с необычным дизайном и атмосферой. Я не буду рассказывать вам все тайны и показывать всё, но мне нравится их атмосфера, что-то такое слегка неоновое и при этом очень традиционное, с орнаментами и натуральным деревом. Мне нравится, как туда приходят большие компании друзей, нравится, когда все эти мужчины в костюмах и кроссовках проводят переговоры и дымят кальянами. Есть настольные игры, пледы. Все для комфорта.

 

Фотостудия pØv

— Фотостудия pØv — это такой новый для Минска концепт, студия автопортрета. То есть, вы можете сделать фотосъемку без фотографа. Как? А вы приходите, они вам сами расскажут. И как пространство для мероприятий они тоже работают. Мне интересно иногда смотреть за тем, какая разная публика приходит к ним и они открыты для всех: для животных, для людей, для мероприятий с едой и таких фотосъемок, ммм, знаете… Таких. Интересных.

 

Школа рисования Eleven-o-four

— Школа рисования Eleven-o-four — это и студия, где заказывают картины и интерьерные решения, и место обучения, и пространство для экспериментов. Причем оно так выглядит интересно, не как учебный класс, а как полноценная мастерская — холсты, подрамники, краски, все безумно красивое, современное, интересное. Смотришь и не веришь, что когда-то у меня здесь были чертежи и архивы, а теперь — что-то настолько новое, удивительное и прекрасное.

 

Цветочный бутик Mint flowers

— Цветочный бутик Mint flowers — вы когда-нибудь были в цветочном магазине, где вам предлагают чувствовать себя как дома, и… надеть тапочки и отдохнуть на диванчиках, пока кто-то составляет для вас и ваших любимых композиции из цветов? У них огромный «холодильник» с каллами, альстромериями, гортензиями, протеями, не говоря уж об обычных розах, тюльпанах, хризантемах и других цветах. Они проводят обучение для флористов и мастер-классы для всех желающих. И еще у них такая атмосфера, м… изысканного праздника. Не уверен, как вам правильно это описать, приходите и вы почувствуете, о чем я.

 

Салон красоты Corner

— Салон красоты Corner. Как раз на углу одного из корпусов, как название в переводе — угол. Оттуда такие девушки выходят — просто не оторвать взгляд! Все эти шатуш-балаяж-air-touch, какие-то безумные окрашивания и стрижки, и… И они всегда выходят такими сияющими-сияющими, довольными. Почти как я после своего обновления.

— И много других заведений. Каждое из них приносит свой уникальный вклад в мою атмосферу и каждое из-них я по-своему люблю.

— Гордитесь ли вы своим новым образом?

— Конечно! Я как эти японские вазы, знаете? Которые из разбитых становятся золотыми. Я чувствую себя золотым. Мне кажется, не смотря на то, что я в своем новом образе еще очень молод, образ до конца еще не завершен и не всем знаком, я все равно… Счастлив. Сияю. Чувствую жизнь и людей, которые приходят ко мне. Мне нравится. И я рад, что могу делиться собой с людьми, видеть свое отражение в их глазах, их радость, смотреть как их желания сбываются, их волосы становятся такими, как им хотелось, кофе снимает с них усталость или букет цветов гарантирует… Что-то им гарантирует, знаете. Мне нравится быть частью их жизни, их счастья.

Будущее и развитие квартала М15

— Как вы видите своё будущее, чего бы вам хотелось?

— Мне бы хотелось видеть здесь ещё больше жизни. Может быть, галереи искусства, модные бутики, или даже небольшой театр. Какая-нибудь школа ораторского мастерства или актерские курсы, а может быть, что-нибудь связанное с психологией, знаете, все то, что радует людей, помогает им чувствовать себя живыми, прекрасными и счастливыми. И в то же время у меня есть пространство и для офисов, чтобы можно было работать во всей этой атмосфере, пользоваться всем, что я могу предложить. Я хочу быть местом, куда люди приходят запускать свои ракеты в космос, где они смогут найти вдохновение и новые впечатления. И уйти счастливыми и наполненными.

— Есть ли какие-то более конкретные планы?

— Да, честно говоря, на текущий момент практически все готовые помещения уже заняты и я очень жду весны! Этой весной закончится обновление моих последних корпусов и я буду открыт для чего-то нового.

Маршрут

— Ваше сообщение для людей?

— Приходите ко мне, исследуйте мои улицы и здания, изучайте меня по картам, по звездам, под ливнями и грозами. Летами и вёснами. И забегайте греться от погодных и жизненных невзгод под мою крышу. Буду рад вас видеть. Если решите прийти — устройте себе маленький квест и попробуйте догадаться, как ко мне попасть. А если нет настроения для загадок — вход со стороны улицы Чичерина, сразу за Royal Oak, в сторону Rocket Data (не с Куйбышева, и не с Горизонта).

— А если кто-то хочет открыть свое заведение у вас, что нужно сделать?

— Позвони мне, позвони! Позвони мне, ради бога! Шучу. Признаюсь вам честно, с готовыми помещениями сейчас туго, почти все занято. Весной мы завершим еще два корпуса и по ним уже есть лист пред-брони и подписанные контракты. Там будут помещения от 15 кв.м. до 4 000 кв.м. — тот самый корпус для ракет, помните? Большинство помещений со своим отдельным входом, но есть еще и несколько помещений под офисы, где вход с этажа. Есть даже отдельное полностью деревянное здание на территории. Все коммуникации новые, всё новое, всё есть. Арендаторы получают помещения с базовой отделкой. Как вы видите по фото — практически все сейчас занято и можно посмотреть, как это выглядит в уже завершенном виде. Свой номер, по которому можно связаться по аренде, я оставлю в конце.

— Спасибо за ваше время и истории. Пусть ваше будущее будет таким же ярким, как прошлое и настоящее.

— Благодарю! И, надеюсь, до новых встреч!

Аренда

Договориться о просмотре, уточнить наличие свободных помещений, подходящих для вашего проекта, узнать цены и задать свои вопросы об аренде в  квартале: +375296980526 — Telegram и Viber, reklama@beltm.by.

• Другие проекты застройщика
• Презентация по аренде

Арендa помещений от застройщика:

• аренда производственных помещений;
• аренда офиса;
• аренда склада;
• аренда торговых помещений.