«Про бизнес» 14 апреля 2022

В центре Минска представили первые в стране многоквартирные дома с фасадами из клинкерного кирпича

Фото: архив компании «А-100 Девелопмент»

Компания «А-100 Девелопмент» презентовала фасады первых домов в квартале Depo, который сейчас строится в самом центре Минска. «Про бизнес» побывал на стройплощадке, где уже появились первые три дома, и узнал, в чем особенность выбранного застройщиком решения.

О квартале Depo:

Квартал Depo строят у площади Победы. Еще в XIX веке на этом месте находился конный рынок, а к 30-м годам прошлого века здесь пустили первые трамваи, вслед за которыми пришло время троллейбусов. Всего в квартале построят 21 жилой дом по проекту известного архитектора Сергея Скуратова. Концепция квартала предполагает тихие, утопающие в зелени, закрытые дворы с зонами для отдыха и занятий спортом. Также будут открыты магазины, рестораны, кафе, фитнес-клуб, частный детский сад и образовательный центр. Сквозь квартал пройдет пешеходная улица с искусственным прудом.

В квартале будет подземный паркинг с местами для зарядки электромобилей и лифтами из домов на каждый уровень, кроме паркинга в подземной части комплекса будет этаж с кладовыми. Первые три дома отличаются форматами отделки, сейчас в продаже есть квартиры с предчистовой отделкой White Box и черновой отделкой. Квартиры включают просторные комнаты с «окнами в пол», мастер-спальни с гардеробными и дополнительными ванными комнатами.

Каждый кирпич — уникальный

В Минске клинкерный кирпич впервые использовался для отделки фасадов многоквартирных домов. Обычно такой материал используется в частном домостроении из-за высокой стоимости такого решения. Но в мире есть примеры применения клинкера и в многоквартирной застройке. Например, автор квартала Depo архитектор Сергей Скуратов применял его в отделке элитного жилого комплекса «Садовые кварталы», ЖК Burdenko в центре Москвы, знаменитом Арт-хаусе в Тессинском переулке, получившем множество премий. Фасады из кирпича часто встречаются в исторических городах: Гамбурге, Москве, Амстердаме, Лондоне, Бостоне.

Клинкерный кирпич на фасадах домов в Depo — именной. Он создан специально по заказу «А-100 Девелопмент» на семейном производстве Hagemeister в Германии.

Каждый кирпичик на фасаде имеет уникальную фактуру и окраску за счет особой технологии производства. Это значит, что каждый из элементов фасада отличается от остальных. У них особая вытянутая форма, отдельные плитки имеют фирменный знак Depo — такие кирпичики хаотично присутствуют по всему фасаду. А за счет того, что кладка производилась под особым углом, фасады каждый раз по-новому играют на солнце.

«Состаренный» эффект — чтобы сохранить дух исторического центра города

По словам застройщика, клинкерный кирпич был выбран архитектором проекта, чтобы как можно органичнее вписать новые дома в существующую историческую застройку центра Минска. Квартал располагается на месте бывшего трамвайно-троллейбусного депо, окружающие его здания построены в 1950-х годах. Клинкерный кирпич помогает передать эффект «состаренного» материала. Его цветовая гамма естественно вписывается в уже сложившийся образ района исторического центра.

При этом клинкер — премиальный и практичный материал. Одно из важных его свойств — устойчивость к различным погодным условиям. Минимальный срок службы — 50 лет, но, как показывает практика, он может отлично сохранять свои свойства и гораздо дольше.

Три дома, которые уже можно увидеть на стройплощадке квартала, имеют фасады из светлого клинкерного кирпича. Но по замыслу авторов объемная кладка будет в двух цветах: клинкер традиционного терракотового цвета будет в домах следующих очередей строительства квартала.

Работы над вентилируемым фасадом в Depo потребовали немало времени. Только на сертификацию системы ушло более полугода. Поскольку в крупном жилищном строительстве в Беларуси такое решение применяется впервые, процесс сопровождался разработкой несущих узлов и элементов.

Окна в домах также немецкие — с алюминиевым профилем известного бренда Schuco. Есть в Depo и скругленные, радиусные окна — что тоже редкость для Беларуси. Конструкции весом свыше 300 кг монтировали с выносом за пределы наружного контура здания. В числе преимуществ — прочность, надежность и повышенная звуко- и теплоизоляция.