Офис, помогающий наладить партнерские связи: какие еще помещения можно снять в регионах

Мы посмотрели, какие офисные помещения и на каких условиях сдаются сейчас в регионах. Вот несколько вариантов, предлагаемых арендодателями.

Примеры объявлений, размещенных в Сети за последние 2 месяца, мы смотрели на порталах realt.by, irr.by, olx.by, megapolis-realt.by.

Брест

Офисные помещения в бизнес-центре «Брест Деловой» на ул. Московская. Отмечается, что это первый бизнес-центр на территории свободной экономической зоны «Брест».

• Заявленные площади: от 20 до 65 м^²
• Стоимость: договорная

В объявлении сказано, что в бизнес-центре созданы «все условия, необходимые для успешного ведения бизнеса, что положительно повлияет на результаты переговоров и будет способствовать заключению новых контрактов». Кроме того, отмечается, что «офис в бизнес-центре позволит наладить и партнерские связи: компании-соседи часто содействуют друг другу в проведении рекламных акций, начинают сотрудничать по различным направлениям работы». Как преимущества помещения, выделены также:

• Передовые инженерные системы
• Сетевая инфраструктура с максимальными возможностями
• Круглосуточный доступ в здание
• Наличие собственной парковки

В промышленной зоне Бреста (усадебная застройка «Задворцы») сдается изолированное помещение с отдельным входом, которое можно использовать как под производство, так и под офисы. В качестве преимуществ заявлены центральные коммуникации, электрические сети 220, 380 Вт, отдельный санузел и парковка.

• Заявленная площадь: 498,4 м²
• Стоимость: до 2 $ за м²

Также встречаются варианты посуточной/почасовой аренды офисов. Так, в Бресте на пр-те Машерова (возле ЦУМа) предлагается помещение «для проведения мастер классов, тренингов, игр, консультаций».

• Заявленная площадь: 20 м²
• Стоимость: 5 руб./час, посуточно — 30 руб.

В условиях аренды: офисная мебель (стулья, стол) и маркерная доска — белая, большая.

Витебск

В Витебске сдается офис в бизнес-центре по ул. Черняховского.

• Заявленная площадь: 24 м²
• Стоимость: 19 руб. (€ 8)

Интересно, что на одном из сайтов недвижимости до сих пор есть объявление о сдаче в аренду помещений этого бизнес-центра, размещенное в конце 2014 года — тогда здание только открывалось.

И тогда у бизнес-центра была четкая концепция:

То есть в бизнес-центре должны были расположиться компании, деятельность которых связана со строительством и ремонтом. При этом подчеркивалось, что по каждому направлению (например, электрика или изготовление лестниц) приглашается только одна организация — «чтобы не создавать конкуренцию в рамках одного проекта». Видимо, концепция себя не оправдала — сейчас никаких требований к сфере деятельности потенциальных арендаторов нет. Оговаривается только то, что офис сдается «серьезным и стабильным организациям».

Новое помещение в аренду сдается по ул. генерала Ивановского.

• Заявленная площадь: 76 м²
• Стоимость: 18 руб. за м² (торг уместен)

Как говорится в объявлении, помещение можно использовать не только под офис, но и под магазин, салон красоты, банк. Есть видеонаблюдение.

Офисы и помещения сдаются в аренду в офисном здании ТЦ «Эвикон» по ул. Терешковой. С предоставлением юридического адреса.

• Заявленная площадь: от 15 до 616 м²
• Стоимость: от 7 руб. за метр2 ($ 3,6-6,1)

Гомель

В аренду сдается офисное помещение в супермаркете с отдельным входом со стороны парковки на ул. Сухого. В качестве преимуществ объекта выделяются отделка, отопление, естественное освещение, интернет, с/у. Подчеркнуто также, что в здании располагаются аптека, отделение банка, салоны связи сотовых операторов, ювелирный магазин, кофейня.

• Заявленная площадь: 70,7 м²
• Стоимость: 22 бел. руб. за 1 м²

В центре города по ул. Пушкина сдаются в аренду офисы в новом бизнес-центре класса А.

• Заявленная площадь: от 300 до 1200 м²
• Стоимость: договорная

В числе преимуществ: отдельный вход, оживленное место, парковка, рампа, охрана, сигнализация, видеонаблюдение, скоростной интернет.

От собственника сдаются помещения под офисы и склады в бизнес-центре «Волотовской» на ул. Лепешинского.

• Заявленные площади: 15-150 м² (аренда склада от 50 м² до 2000 м²).
• Стоимость: офисы — от 5 € за м², склад — от 2,5 € за м².

Преимущества, отмеченные в объявлении:

• Аренда офис+склад на территории одного комплекса
• Оперативность обслуживания и непосредственное общение с клиентом на месте продажи
• Быстрое решение всех текущих вопросов на месте
• Максимальный комфорт и стабильность в работе

Гродно

Сдается отдельно стоящее офисное здание в исторической части Гродно на ул. Замковая. Здание — 1880 года постройки, при этом подчеркивается, что сделан «евроремонт».

• Заявленная площадь: от 9 до 230 м²
• Стоимость: $ 6,7-8,9

Отмечается, что имеются все необходимые инженерные коммуникации, к офису удобный подъезд, есть парковочные места и свой дворик. Также подчеркнуто, что имеется 15 небольших выделенных рабочих кабинетов с хорошей звукоизоляцией.

Сдаются офисы в новых зданиях по ул. Суворова и ул. Обухова.

• Заявленная площадь: от 15 до 250 м²
• Стоимость указана совсем низкая: — 2 руб. за 1 м²

Возможно также арендовать склад до 4000 м². Среди преимуществ: варианты планировок (в стиле openspace или по кабинетам), Интернет — оптоволокно, точки WiFi.

Офисное помещение с отдельным входом сдается по ул. Кабяка, на первом этаже жилого дома.

• Заявленная площадь: 52 м²
• Стоимость: 14 руб. за 1 м²

В объявлении указано, что выполнен хороший ремонт, «разбросана» компьютерная сеть, оборудована пожарная сигнализация. Офис частично обставлен мебелью, организована небольшая кухня. Также отмечается, что дом, в котором расположен офис, находится в оживленном месте: рядом магазины, торговые центры, салоны красоты, цифровой фотоцентр, салон связи.

Могилев

Офисы сдаются в новом элитном доме в центре города на ул. Левая Дубровенка.

• Заявленные площади: 75 м², 83 м², 86 м²
• Стоимость: 13,2 руб. ($ 6,7)

У каждого офиса отдельный вход.

Сдается изолированное офисное помещение и по ул. Правая Дубровенка.

• Заявленная площадь: 15-25 м²
• Стоимость: € 5 за м²

В качестве преимуществ отмечены: отдельный вход, подъездные пути, охрана, компьютерная сеть. А также то, что здание стоит вдоль набережной, рядом с драмтеатром.

Помещения под офисы сдаются в 3-этажном здании по ул. Яцыно.

• Заявленная площадь: от 9 до 80 м²
• Стоимость: 8 руб. за м²

Подчеркнуты преимущества здания: близость к горисполкому и ТЦ, удобный подъездной путь, парковка, два входа в здание, круглосуточная охрана, скоростной Интернет.

Минская область

Молодечно

В аренду сдаются офисы на ул. Городокская.

• Заявленная площадь: 30 м²
• Стоимость 4 руб. за м²

Офисы сдаются с мебелью. В объявлении отмечена низкая цена на аренду.

Борисов

Сдаются офисные помещения на ул. Строителей, на 3-м этаже торгово-офисного центра с названием «Клад Наполеона».

• Заявленная площадь: от 9 до 100 м²
• Стоимость: $ 1-7 за м²

В качестве преимуществ подчеркиваются: отличное транспортное сообщение, высокая проходимость, «магазины крупных компаний» на нижних этажах здания. («Остров чистоты», Milavitsa, «5 Элемент») и отделение банка.

Жодино

Сдаются помещения под офисы по ул. Ленина, судя по всему, в новом здании.

• Заявленная площадь: от 1 до 3 000 м²
• Стоимость: от $ 1,1 до 13,4

Отмечается, что всем новым арендаторам предоставляется скидка 50% за первый месяц аренды.

Логойск

Сдается офис по ул. Минская в новом здании — ТЦ «Логойск сити».

• Заявленная площадь: от 1 до 2 500 м²
• Стоимость: $ 6,7-13,4

В объявлении указано, что офис находится в оживленном месте, есть парковка и хорошие подъездные пути, охрана, сигнализация, видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет.

Резюме:

Предложений по аренде офисов стало меньше — в сравнении с весной 2016.

Цены на аренду немного подросли. Если в марте встречалось довольно много предложений по цене от $ 1,2 за м², то сейчас цены начинаются в среднем с $ 2-2,5.

В регионах открываются новые бизнес-центры.

Большинство объявлений о сдаче помещений — частной формы собственности.

Все еще много предложений с офисами на первых этажах жилых домов.