Почему бизнесмены в Минске инвестируют в мебельные ТЦ

Осенью в Минске начали работать сразу 3 специализированных торговых центра по продаже мебели. Чем можно объяснить такое оживление в этом сегменте?

Бизнес новых торговых центров основан на привлечении компаний-операторов (арендаторов и собственников), которые открывают на площадях ТЦ магазины и салоны по продаже мебели и сопутствующих товаров.

Вот что мы выяснили про открывшиеся объекты.

Торговый центр «Первый мебельный гипермаркет «Домашний очаг» ранее уже работал в формате мебельного салона, который сдавал арендаторам площади на 2-м и 3-м этажах продуктового дискаунтера «На недельку». Сам дискаунтер находился на 1-м этаже, существовал в Минске с 2005 года и считался магазином, который первым в стране внедрил концепцию «экономичного супермаркета».

В начале сентября компания-собственник объявила об изменении маркетинговой стратегии. Продуктовый дискаунтер был закрыт. Все три этажа переориентировались под гипермаркет мебели. В середине октября после ремонта открылся 1-й этаж. Сейчас там работают мебельные салоны.

«Трюм» состоит из двух уровней, находящихся под землей.

Объект считался  долгостроем на рынке коммерческой недвижимости. Он появился в середине 1990-х, но не был достроен до конца. Сооружение неоднократно выставлялось на аукцион, и только в 2012 году было продано нынешнему владельцу. 

«Озерцо» находится возле МКАД. Известно, что якорным арендатором торгового центра стал «Пинскдрев».

Для компаний-собственников эти три торговые центра могут считаться новым направлением в бизнесе. Раньше под их управлением не было объектов, концепция которых подразумевает специализированные продажи мебели.

По прогнозам наших экспертов, в 2015 году на рынке коммерческой недвижимости усилится конкуренция и борьба за арендатора. Увереннее будут себя чувствовать девелоперы, которые имеют четкую концепцию развития торгового центра.

Ответ на вопрос, почему в качестве концепции выбраны специализированные продажи мебели, подсказывает статистика.

Импорт некоторых видов мебели в Беларусь в январе-августе, $ млн.

При увеличении импорта мебели также растет производство внутри страны. По данным Белстата за январь-сентябрь в Беларуси выпущего мебели на 6,2 трлн рублей – плюс 6,3% к сопоставимому периоду прошлого года. Впечатляющий рост в этом году у «ЗовЛен-Евромебель».

При этом экспорт белорусской мебели по некоторым позициям снизился.

Экспорт некоторых видов мебели из Беларуси в январе-августе, $ млн:

Девальвация российского рубля делает более привлекательным внутренний рынок.