В какие проекты в Беларуси предлагают вложиться инвесторам

«Про бизнес.» изучил инвестпроекты, которые предлагает потенциальным инвесторам Национальное агентство инвестиций и приватизации и китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень».

Для удобства мы отсортировали предложения по областям Беларуси. В некоторых презентациях указана предполагаемая отдача от инвестиций и условия инвестирования, в некоторых – эти данные отсутствуют. 

Брестская область

Агроусадьба, 10 км от Бреста

• Общая стоимость проекта: $0,4 млн.
• Требуемые инвестиции: $0,1 млн.
• Срок реализации: 2 года
• Срок окупаемости: 3 года

Детали проекта: Агротуристическая усадьба будет построена в 10 км от Бреста, рядом с речкой и лесом. «Фишкой» агроусадьбы станет малинник. Площадь участка под проект – 1 га. Вот фото места для будущей агроусадьбы:

Строительство комбината по выпуску концентрированных кормов

• Потребность в финансировании: $8 млн.
• Общие инвестиционные затраты: $13 млн, в том числе капитальные затраты – $8 млн.
• Простой срок окупаемости: 4 года
• Внутренняя норма доходности (IRR): 30%
• Чистый дисконтированный доход (NPV): $7,9 млн.
• Ставка дисконтирования: 18%
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $83,3 млн.

Детали проекта: предполагается создание производства с «нуля». Форма участия инвестора: greenfield (новое предприятие с местным партнером).

Витебская область

В этом регионе предлагаются проекты, которые реализуются в т.ч. и на госпредприятиях.

Создание комплекса по производству биологических и фармацевтических препаратов

• Требуемые инвестиции: $67 млн
• Простой срок окупаемости: 5 лет
• Внутренняя норма доходности: 16,8%
• Чистый дисконтированный доход: $3,2 млн.
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $69,6 млн

Детали проекта: форма участия инвестора – создание нового предприятия.

Объем белорусского рынка оценивается в $950 млн. Основные потребители продукции – оптовые и розничные сети.

Производство биотоплива

• Требуемые инвестиции: $0,2 млн
• Простой срок окупаемости: 5 лет
• Внутренняя норма доходности: 86%
• Чистый дисконтированный доход: $0,008 млн.
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $0,3 млн.

Детали проекта: Форма участия инвестора: создание совместного предприятия по выпуску биотоплива из отходов производства – помета, боенских отходов (побочные продукты животноводства, например, костная мука), соломы.

Производство телевизионной, медицинской и других видов техники

• Потребность в финансировании: $10 млн
• Простой срок окупаемости: 5 лет
• Внутренняя норма доходности: 25%
• Ставка дисконтирования: 30%
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $38,8 млн.

Детали проекта. Инвесторам предлагается профинансировать создание совместного предприятия по производству LCD-телевизоров и медицинской техники на базе завода «Витязь».

Отметим, что предприятие находится в очень тяжелом положении. Чистый убыток за I квартал этого года составил 55 млрд рублей. 

Гомельская область

Производства и продажа гусеничных тракторов

• Общая стоимость проекта: $18 млн
• Требуемые инвестиции: $7,7 млн.
• Простой срок окупаемости: 5,8 лет
• Внутренняя норма доходности: 20,6%
• Чистый дисконтированный доход: $2,3 млн

Детали проекта: Участие инвестора через приобретение дополнительного пакета акций (доли прибыли) ОАО «Мозырский машиностроительный завод».

Емкость рынка продукции оценивается в $100 млн. Годовой объем промышленного производства предприятия – в $20 млн.

Производство световозвращающих пленок

• Общая стоимость проекта: $2,1 млн.
• Общие инвестиционные затраты: $2,1 млн.
• Простой срок окупаемости: 3,5 года
• Внутренняя норма доходности: 22%
• Чистый дисконтированный доход: $0,4 млн.
• Выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $6,8 млн.

Детали проекта: Участие инвестора подразумевает создание нового предприятия. Проект будет реализован компанией со статусом резидента СЭЗ. Это дает налоговые и таможенные преференции.

Производство дорожной геосетки

• Общая стоимость проекта: $1,6 млн.
• Требуемые инвестиции: $1,6 млн.
• Простой срок окупаемости: 2 года
• Внутренняя норма доходности: 1,11%
• Чистый дисконтированный доход: $3,6 млн
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $7,2 млн

Детали проекта: Форма участия инвестора – создание нового предприятия по выпуску геосетки из стекловолокна для дорожного строительства на территории СЭЗ «Гомель-Ратон». Перспективу авторы инвестиционного предложения видят в возможности использования внутреннего сырья и ненасыщенности рынка.

Гродненская область

В этом регионе интересен один проект, который предлагается реализовать с участием государства.

Производство светодиодных изделий

• Требуемые инвестиции: $4,943 млн
• Срок окупаемости: 3 года
• Внутренняя норма доходности: нет данных

Детали проекта. Создание  производства светодиодных изделий на Лидском заводе электроизделий.

Минск

Складской комплекс с административным зданием

• Общая стоимость проекта: $3 млн
• Требуемые инвестиции: $2,5
• Окупаемость проекта: 2 года

Детали проекта: Инвесторам предлагается площадка со всеми инженерными коммуникациями для строительства здания со складами. Местонахождение: промузел в 500 метрах от МКАД.

Отмечается, что есть решение столичной мэрии о проектировании и строительстве объекта.

Реализация брендовой парфюмерии

• Требуемые инвестиции: $700 тыс.
• Простой срок окупаемости: 1 год
• Внутренняя норма доходности: данных нет
• Место реализации: Беларусь, страны СНГ
• Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $1 млн.

Детали проекта:  Новое предприятие будет реализовывать новый бренд парфюмерии на рынках СНГ. Место производства: Франция. Автор аромата – Sophia Grojsman.

В презентации говорится о высокой рентабельности продаж: 100%.

Интернет-портал «ОранжПорт»

• Требуемые инвестиции: $100 тыс.
• Простой срок окупаемости: 2 года
• Внутренняя норма доходности: 112%
• Ожидаемая рентабельность продаж в 2017 году – 66%.
• Чистый дисконтированный доход (NPV): $0,2 млн.
• Годовая Выручка, без НДС (после выхода на проектную мощность): $0,5 млн.

Детали проекта: Создание информационный портал, который будет конкурировать с крупнейшими белорусскими онлайн-площадками.

Модель монетизации: реклама, продажа услуг, проведение маркетинговых исследований, e-commerce.

Минская область

Туристический историко-культурный комплекс «Студенка1812»

• Стоимость зданий: гостиница – $1,9 млн, усадьба – $0,5 млн
• Срок окупаемости: 4-7 лет
• Внутренняя норма доходности: данных нет

Детали проекта: Предполагается, что гостиница будет работать на базе созданного совместного предприятия, а усадьба будет передана на баланс ИП. Работа усадьбы при передаче ИП подпадает под программу агроэкотуризма с льготным налогообложением.

На базе усадьбы будет создано сельское подворье с последующим расширением, которое станет поставщиком продуктов для гостиничного комплекса.

Парк «Великий камень»

Отдельно остановимся на китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень», который строится в Смолевичском районе. Здесь предлагает большое количество инвестпроектов.

Производство систем видеонаблюдения

• Требуемые инвестиции: $5 млн
• Срок окупаемости: 3 года
• Внутренняя норма доходности: 20-25%.

Детали проекта: Строительство завода по производству систем видеонаблюдения. Рынки сбыта – страны Таможенного союза, Украина. Объем импорта в страны региона составляет около $300 млн. Среднегодовой темп роста импорта в Россию – 12%.

В презентации проекта заявлено, что к 2019 году объем мирового рынка систем видеонаблюдения вырастет до $42,8 млрд (+19,1% в год).

Доля российского рынка в общемировом объеме продаж камер видеонаблюдения к 2016 году может достичь 4-5%.

Наиболее перспективными рынками, с точки зрения продаж, указывается Восточная Европа и СНГ. До 2019 года там будет наблюдаться ежегодный рост в 30%.

Производство стекломагниевых листов

• Требуемые инвестиции: $5-50 млн
• Срок окупаемости: 5-7 лет
• Внутренняя норма доходности: 20-30%

Детали проекта: строительства завода по производству стекломагниевых листов. Указывается, что продукция – основной конкурент гипсокартона на крупнейших строительных рынках мира: в Китае и США.

Производство автомобильной электроники

• Требуемые инвестиции: $70-100 млн
• Срок окупаемости: 6-7 лет
• Внутренняя норма доходности: 13-15%

Детали проекта: строительство завода по производству автокомпонентов в сегменте электроники: видеорегистраторов, бортовых компьютеров, GPS-навигаторов и т.д.

Производство спутников и оборудования

• Требуемые инвестиции: $100-500 млн
• Срок окупаемости: 2 года
• Внутренняя норма доходности: 25-40%

Детали проекта: проект по строительству завода по производству спутников и оборудования к ним. Продажи продукции будут ориентированы на рынки стран СНГ, БРИКС, а также Персидского залива. Основной продукцией будут спутники связи и дистанционного зондирования, а также оборудование для них.

Основной спрос на спутники и оборудование для них предъявляет оборонно-промышленный комплекс, телекоммуникационные компании и компании, работающие с навигационными системами и картами.

Производство спортивных тренажеров

• Требуемые инвестиции: $10-15 млн
• Срок окупаемости: 4 года
• Внутренняя норма доходности: 18-22%

  

Детали проекта: Строительство завода по производству тренажеров. Основной рынок сбыта – Россия.

Российский рынок фитнес-услуг имеет огромный потенциал для роста (потенциальная емкость – $2 млрд). В России фитнесом занимаются только около 3% населения.

Темпы роста фитнес-индустрии в мире находятся на втором месте после нанотехнологий.

Производство светодиоидов и светодиоидных световых приборов

• Требуемые инвестиции: $20-50 млн
• Срок окупаемости: 3 года
• Внутренняя норма доходности: 20-30%

Детали проекта: Строительство специализированного завода. Основные рынки сбыта – Россия и внутренний рынок Беларуси.

К 2020 году эксперты ожидают снижение цен на светодиоды на 80%. Также к 2020 году уровень проникновения светодиодов составит 64% от используемых осветительных приборов.