14 января
150 победителей, 4 квартиры и 8 машин. Белагропромбанк подвел итоги рекламной игры для держателей валютных депозитов
Мы изучили, какими инструментами сегодня пользуются на рынке жилой недвижимости для привлечения покупателей. А затем обратились за комментарием к эксперту – управляющему партнеру ГК «ViVa Invest» Юрию Жаркову.
Мы проанализировали объявления о продаже жилой недвижимости на первичном рынке, которые размещаются на тематических сайтах и страницах компаний-застройщиков.
Вот несколько примеров, на какие уступки идут застройщики, чтобы найти покупателей.
Многофункциональный комплекс «Маяк Минска»
Дополнительные условия: гибкий график платежей (выплаты осуществляются каждый квартал, объемы можно согласовать индивидуально).
Жилой комплекс «Браславский». Условия покупки II пускового комплекса:
Жилой комплекс «Виленский Маёнтак».
Кроме trade in и возможности кредитования, заказчик строительства обещает клиенту подарки:
Жилой комплекс «Зелёные Аллеи»
Недвижимость находится в Фаниполе. В начале лета застройщик искал покупателей среди сотрудников минских компаний, рассылая им свои коммерческие предложения и предлагая корпоративные скидки.
Условия приобретения квартиры:
В некоторых объявлениях уделяется много внимания информации о комфортных условиях на придворовой территории:
Жилой дом по пер. Инструментальный, 11а
Кроме того, говорится и о других выгодах:
1. Работа отделов продаж в выходные дни
2. Покупателям предлагается в подарок ужин в ресторане
3. Упоминается про системы удаления дыма в подъездах, оборудованных местах для подключения кондиционеров и проч.
Юрий Жарков
Управляющий партнер ГК «ViVa Invest»
– Сегодня застройщики применяют инструменты, которые при нормальном состоянии рынка были не так популярны:
1. Наиболее активно предлагается рассрочка. Ее недостаток – только в редких случаях выплаты стартуют с момента ввода дома в эксплуатацию. Обычно покупатель начинает оплачивать рассрочку, когда объект еще строится. Это неудобно клиенту, особенно если он арендует жилье. Получается, нужно платить и за аренду, и за еще недостроенную квартиру.
Мне кажется, если предоставить возможность расплачиваться за жилье уже после того, как дом сдан, это будет более эффективно.
2. Да, скидки также популярны – при условии, что сохраняются первоначальные качественные характеристики недвижимости.
При этом отмечу: большая часть рынка все еще остается переоцененной, даже несмотря на скидки.
3. Tradе in, адресные банковские кредиты по ставке ниже рыночной с привязкой к конкретным объектам – на мой взгляд, скорее, технические меры. Они не решают проблему дефицита денег и непредсказуемости в отрасли. Сегодня это сдерживает не только активность покупателей, но и девелоперов. Они с опасением смотрят на будущее своих новых проектов.
По моим прогнозам, сколь-нибудь равновесного состояния рынок достигнет не раньше, чем в середине IV квартала 2015.
14 января
150 победителей, 4 квартиры и 8 машин. Белагропромбанк подвел итоги рекламной игры для держателей валютных депозитов
13 января
В 2021 дарим 21% на поддержку вашего бизнеса! Акция на пополнение рекламных бюджетов от Webcom Pay
13 декабря
«Рабочая группа 2021». Лучшие бизнес-практики в условиях полной неопределенности
2 декабря
Арендные ставки и вакантные офисы в бизнес-центрах Минска. Мониторинг от ГК «Твоя столица»
2 декабря
Цены и характеристики квартир в новостройках г. Минска. Мониторинг от ГК «Твоя столица»
18 сентября
Про бизнес помогает белорусскому малому бизнесу: от релевантного контента до нужных знакомств
17 сентября
«Про бизнес» 6 лет поддерживает предпринимателей. Как сегодня вы можете поддержать «Про бизнес»?
16 сентября
Опыт выживания – в 5 видеоинтервью с известными CEO