23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
1 |
Спрос на гостиничные услуги в Минске после проведения Чемпионата мира по хоккею остается на уровне прошлого года, отмечает Colliers International в обзоре рынка недвижимости за I полугодие 2014 г. В ближайшее время на рынке ожидаются изменения в пользу клиентов.
Во время ЧМ-2014 минские отели в среднем были загружены на 82%. После окончания чемпионата, в июне, этот показатель составил 54% для всего номерного фонда Минска. В большинстве же новых отелей заполняемость находилась на уровне 30%–50%.
Для сравнения: в прошлом году средний уровень загрузки был на отметке 49%.
Динамика изменения загрузки отелей Минска, %
При этом аналитики Colliers Internаtional отмечают относительно постоянный спрос на гостиничные услуги. Число организованных туристов, приезжающих в Минск (если не брать в расчет время проведения ЧМ по хоккею), за 3 года остается неизменным: около 70 тыс. человек в год.
Количество туристов, которые размещаются в столице самостоятельно, если судить по этому графику, постепенно растет.
Количество размещенных гостей в отелях Минска (тыс. чел)
28 минских отелей (4509 номеров/7667 мест) сертифицированы на категории 2*–5*. Основная доля приходится на формат 3*.
Структура номерного фонда сертифицированных отелей
А вот перед чемпионатом мира больше всего строилось отелей формата 4*.
Изменение количества сертифицированных отелей за первые 6 месяцев 2014
Кроме отелей, сертифицированных по звездным категориям, в Минске также работает 43 гостиницы (5740 номеров/9250 мест).
Сейчас на разных стадиях реализации 24 проекта. Среди них есть и отели международных операторов, которые ранее в Беларуси не работали: Hyatt, Accor. К концу 2016 года ожидается ввод 16 отелей.
В отчете Colliers International отмечается, что рынок насыщается. Поэтому сократится число анонсируемых отелей. Инвестиционные соглашения по проектам, где инвесторы не ведут работу, будут расторгаться свободнее.
Ожидается повышение требований к качеству оказываемых услуг. Одновременно будет развиваться более гибкая система ценообразования и скидок. В настоящее время цены за номера следующие.
Стоимость проживания в отелях Минска, € в сутки
Показатель эффективности работы RevPar (средняя доходность отеля за сутки в пересчете на один номер) в 2013 году в минских отелях была $56. Это более чем в 2 раза выше, чем в целом по Беларуси.
Значения RevPar в 2013 г., $
23 июля
AI_ВОРКШОП: ПРОДАЖИ, КЛИЕНТЫ, МАРКЕТИНГ от команды "Про бизнес" — 30 июля. Успей купить свой билет!
23 июля
Ограниченная партия кроссоверов Haima 8S по специальной цене 89 990 BYN уже в Минске!
17 июля
Уезжаете учиться или работать в Россию? Вам точно пригодится карта от Т-Банка
16 июля
Ювелирная выставка брендов «ERA JEWELLERY» и «Primo Prezioso» в сети салонов ORO
12 июля
Стартовал сбор тем для Форума по управлению интернетом Belarus IGF-2024
11 июля
Телеграм-каналы из Беларуси смогут зарабатывать с Рекламной сетью Яндекса
10 июля
МТС представил обновленный функционал Виртуальной АТС
9 июля
Как стать гуру бухгалтерского учета: программы для ИП, владельцев бизнеса и действующих бухгалтеров