Top.Mail.Ru
Войти
Право
«Про бизнес» 3 августа 2017

Что делать, если арендатор не заплатил и сбежал

Фото с сайта wikihow.com
Фото с сайта wikihow.com

Заключив договор аренды, арендаторы не всегда соблюдают его условия. Более того, иногда они специально не хотят цивилизованно разрешать проблемы: исчезают, не завплатив. Меняя при этом контактные данные и бросив имущество. Что делать в таких ситуациях и как их предупредить. Рассказывают юрист Андрей Рыбалкин и редактор портала «Система Юрист» Александр Стрельчик

— Если арендатор сбежал, арендодатель, кроме того что не получает плату за имущество, еще и несет расходы по его содержанию. Расскажем, как предотвратить такую ситуацию.

Андрей Рыбалкин, юрист
Андрей Рыбалкин
юрист
Александр Стрельчик, редактор интернет-портала jurist.by
Александр Стрельчик
редактор портала «Система Юрист»
   

Расторжение договора в судебном порядке

В соответствие с п. 3 ст. 590 Гражданского кодекса, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя. Основания: если арендатор более двух раз подряд не платит по договору.
Если вы намерены подать в суд, сначала надо направить арендатору письменное предупреждение о том, что необходимо исполнить обязательства в разумный срок.

Если в предупреждении рассматривается только вопрос о внесении арендной платы ( предложение о досрочном расторжении договора отсутствует), такой досудебный порядок урегулирования спора не признается соблюденным. В этом случае исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды будет оставлено без рассмотрения.

В уведомлении мы рекомендуем проинформировать арендатора, что если обязательства по оплате не будет исполнено, это станет требованием для расторжении договора аренды через суд.

Фото с сайта megapolis-real.by
Фото с сайта megapolis-real.by

Отказ от исполнения договора в одностороннем порядке

Подпишитесь на «Витамин А», чтобы читать целиком, или авторизуйтесь, если уже подписаны.

Подписаться на «Витамин А»

Получите доступ к этой статье всего за 5 BYN (≈2 USD), подписавшись на Витамин А на сутки, или выберите другой тариф и регулярно получайте полезные чек-листы и видео для успешного развития бизнеса! Выберите сейчас подходящий для вас тариф >>

Или оставьте заявку, чтобы узнать подробности

Новости компаний