Выгодно ли покупать квартиры с отделкой и какой она может быть?

Квартиры с отделкой — это тренд рынка недвижимости последних нескольких лет. По результатам опроса, проведенного российскими девелоперами, 61% людей, планирующих покупку жилья в ближайшие годы, рассматривают именно варианты в новостройках с отделкой.

Преимущества такого решения очевидны: покупатель получает почти готовую к проживанию квартиру с универсальной отделкой, которую легко дополнить и адаптировать под себя. Но насколько выгодно такое приобретение? И какие виды отделок сегодня готовы предложить застройщики? Об этом — в нашем материале.

Какой может быть квартира с отделкой?

Отделка в новостройках разрабатывается по готовым дизайн-проектам от дизайнерских бюро или студий или в формате white box.

Отделка white box — базовый вариант отделки. Он предполагает, что все черновые работы по подготовке помещения завершены, а покупателю остается только завершить «чистовую отделку». Однако это все равно потребует поклейки обоев, облицовки плиткой и т.д.

В современных ЖК отделка обычно предлагается «под ключ» — т.е. в квартирах все практически готово к проживанию, остается только выбрать мебель и предметы интерьера. В такое жилье владельцы смогут переехать в течение первых недель после получения ключей.

Квартиры с отделкой доступны в ЖК «Левада» — в доме № 4.1. Его сдача в эксплуатацию намечена на ноябрь 2022 года. На данный момент готовность объекта — 70%. Дом монолитно-каркасный, в нем 6 секций, 9 этажей, высота потолков — 2,7 м.

В 3 подъезде предлагаются квартиры с чистовой отделкой — предусмотрены ламинат, обои, натяжные потолки с установленными потолочными светильниками, плитка в санузлах на полу и стенах, сантехника.

Стартовала Акция на квартиры с чистовой отделкой в доме 4.1.:

• 2-комнатные квартиры с чистовой отделкой, расположенные в 3 секции 2Е, 2Д 49.63м2. Стоимость 1 м² составляет сумму белорусских рублей, эквивалентную 1600 $ (вместо 1700 $) при 100% единовременной оплате в течение 3 банковских дней после регистрации;
• 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой, расположенные в 3 секции 3 Г, 3 В 63.65м2. Стоимость 1 м² составляет сумму белорусских рублей, эквивалентную 1550 $ (вместо 1650 $) при 100% единовременной оплате в течение 3 банковских дней после регистрации.

Есть также варианты, когда квартира частично меблирована. Например, лежит напольное покрытие, плитка в санузлах, установлена сантехника, иногда даже готовы кухонная мебель и техника. Тогда покупатель такой недвижимости получает почти готовую к проживанию квартиру, но все еще может придать ей индивидуальность за счет дизайнерских решений и мебели.

В ЖК «Левада» доступна квартира в уже построенном доме по ул. Нововиленская, 33 с видом на Свислочь. Квартира — на первом этаже с большой открытой террасой со стороны реки. В квартире уже проведена полная чистовая отделка, она обустроена мебелью и техникой. Продается квартира за сумму эквивалентную $ 270 000.

Приобретение квартир с дизайном «под ключ» характерно для жителей крупных городов — этот тренд одинаково актуален для Минска, Варшавы или Майами или Лондона. Обычно девелоперы таких проектов работают с профессиональными бюро по дизайну интерьеров и готовят для покупателей предложения, каждое из которых уникально и соответствует самым современным трендам и концепциям. Такие решения «под ключ» предполагают, что в квартирах будет все — вплоть до текстиля и декора.

Отделка от девелопера — дешевле?

Когда речь идет о ремонте своими силами, закупка материалов происходит по розничным ценам. Будущий житель квартиры выбирает из доступных на рынке предложений и ориентируется на предложенные продавцами цены. И. несмотря на то, что иногда можно найти привлекательные акционные варианты, цены на отделочные материалы в розницу все равно в среднем значительно выше, чем при оптовых закупках.

Девелопер закупает отделочные материалы оптом и может рассчитывать на особые условия со стороны поставщиков и производителей. Поэтому и своему покупателю застройщик может предложить гораздо более выгодные условия при приобретении квартир с отделкой.

Также при покупке квартиры с отделкой собственнику не нужно нанимать подрядчиков. Девелопер заключает договоры со строительными подрядчиками, предлагая им большие объемы работ. Таким образом застройщику удается получать.

О ЖК «Левада»

В жилом комплексе предусмотрены ландшафтные дворы, игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки, а также собственная инфраструктура.

«Левада» строится вдали от шумных проспектов, в окружении природно-парковых зон: поблизости находятся парк Победы, водохранилище Дрозды и Комсомольское озеро. В шаговой доступности от комплекса протекает река Свислочь.

Локация подойдёт и для неторопливой жизни на фоне природы и для активного участия в событиях города.

Девелопер проекта:

«Айрон» — одна из крупнейших белорусских девелоперских компаний полного цикла, которая 15 лет занимается строительством деловых центров и жилых комплексов. В портфеле компании более 25 проектов, реализованных качественно и в срок.

Отдел продаж «Айрон»: г. Минск, пер. Червякова, 21а
Телефоны: +375 (17) 388−54−64
+ 375(29) 654−10−10 + 375 (29) 708−46−64