Top.Mail.Ru
Probusiness Youtube
  • 2,5 USD 2,5002 -0,0028
  • 2,93 EUR 2,934 -0,0031
  • 3,43 100 RUB 3,4289 -0,0143
Рынки «Про бизнес» 28 августа 2014

Что происходит на рынке офисной недвижимости Минска сейчас

Арендаторы офисных помещений начинают диктовать условия. Еще недавно было иначе. Андрей Алешкин из Colliers International рассказал «Про бизнес.» об основных трендах этой осени.

Фото TUT.BYФото TUT.BYФото TUT.BY
Фото TUT.BY

Изменение условий в пользу арендаторов

Рынок арендодателя становится рынком арендатора. В короткий период такая трансформация была возможна во время  кризиса в конце 2008 – начале 2009 гг. В ситуации стабильного рынка процесс более растянутый во времени. Но тенденция есть.

Действующие ставки аренды офисных помещений


По информации Colliers International

До конца этого года ставки, в основном, не сильно изменятся. Но вот в объектах класса B1 очень вероятно снижение верхнего ценового уровня: сегодня мало арендаторов, готовых платить 27-29 евро за 1 м2 в таких офисах.

Открытие бизнес-центров не затягивается

По информации Colliers International

Из заявленных в этом году бизнес-центров уже к августу было введено 11 объектов – 10 в городской черте и 1 в пригороде. Это в пересчете на валовую арендопригодную площадь (GLA) без малого 130 тыс. м2. Очень хороший результат.

Объекты, ввод которых ожидается до конца 2014 года

По информации Colliers International

Офисов В1 становится больше

По информации Colliers International

У нас на рынке всегда доминировал и доминирует класс В2. Его превалирование сохраняется и теперь. К сожалению, нет у нас такого количества компаний, которые могли бы вот так просто позволить себе офисы в бизнес-центрах классов А и В1. Но положительно, что существенно вырос класс В1. Это значит, рынок меняется качественно.

Андрей Алешкин

Партнeр, директор брокерского подразделения Сolliers International в Беларуси (международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Представлена в странах Южной и Северной Америки, Азии и Европы).