Что сейчас происходит в строительстве

- В I квартале этого года на фоне падения ВВП на 2%, строительство демонстрировало прирост показателей.

Влияние строительства на динамику ВВП и ВРП в I квартале 2015 года, в процентных пунктах к ВВП (ВРП)

Причины прироста показателей:

1. Строительство инфраструктурных объектов. Активные работы на трассе Могилев - Гомель привели к заметному росту показателей строительно-монтажных работ в Могилевской области. Строительство второй кольцевой автодороги вокруг Минска оказывает положительное влияние на статистику строительства Минской области.

2. Строительство новых и расширение действующих производств (Светлогорский ЦКК, Островецкая АЭС, расширение мощностей завода Kronospan).

3. Значительный прирост индивидуального жилищного строительства. Причина: постановление Совмина № 571 от 12 июня 2014 года, согласно которому в случае, если в доме никто из жильцов не зарегистрирован, оплата услуг производится по повышенным тарифам. Повышенные тарифы были введены и для незарегистрированных домов. Новые жировки, которые стали приходить с конца 2014, привели к массовой регистрации объектов индивидуального жилищного строительства. Это позволило показать общий рост введенного жилья в I квартале 2015.

Объемы жилищного строительства в региональном разрезе в I квартале 2014 и 2015, в тыс. м²

Финансовые результаты

Однако прирост объемов строительства не оказал положительного влияния на финансовую картину в отрасли.

Чистая прибыль по сравнению с I кварталом 2014 сократилась с 605,8 млрд до 398,5 млрд (-34%).

Количество убыточных предприятий увеличилось с 208 до 318. Их убытки выросли на 62%.

А вот как выглядит ситуация с рентабельностью в отрасли.

Распределение строительных предприятий по рентабельности продаж за I квартал 2015 (в единицах и в % от общего количества)

Для строительной отрасли сегодня характерно следующее:

• Высокий удельный вес просроченной задолженности по кредитам и займам (свыше 5%).
• Строительные организации стабильно присутствуют в списках предприятий с просроченной задолженностью по зарплатам.
• Отрасль сильно зависит от государственного финансирования. Рост просроченной дебиторской задолженности связан с ужесточением финансирования из бюджета различных госпрограмм.

Отрасль еще незначительное время сохранит положительное влияние на ВВП. Однако драйвером экономики строительство перестанет быть во второй половине 2015 года.

Об этом говорят тенденции:

1. Разовый всплеск индивидуального жилищного строительства оказал влияние только на показатели I квартала. В последующие периоды влияние будет существенно ниже.

2. Снижение общего объема строительства жилья по сравнению с прошлым годом сократит показатели отрасли во второй половине 2015.

3. Объемы подрядных и ремонтных работ сокращаются. Необходимо дополнительное финансирование для выхода на уровень 2014. Получить его проблематично, учитывая жесткий подход к расходам госбюджета.