Спрос вырос почти на 20%: как студенческий сезон меняет рынок аренды жилья в Беларуси

Август для рынка долгосрочной аренды жилья — один из наиболее активных периодов года. Студенты ищут жилье к началу учебного года, а собственники получают возможность быстрее сдать объекты и пересмотреть ставки. По данным сервиса «Куфар Недвижимость», число сделок со статусом «Сдано» в студенческих городах Беларуси за год выросло на 19,9%, а медианная цена аренды — на 10%. Наиболее заметно подорожали комнаты и однокомнатные квартиры.

Ожидаемо самый высокий спрос на аренду жилья наблюдается в Минске. Он начал расти в начале августа и стал еще выше к середине месяца. Медианная стоимость аренды здесь колеблется от 1150 до 1188 рублей.

Комнату в столице можно снять в среднем за 450 рублей, однокомнатную квартиру — за 1100 рублей, двухкомнатную — за 1320 рублей, трехкомнатная стоит уже больше 1500 рублей, а четырехкомнатная — почти 1800 рублей.

Помимо столицы, активный поиск и съем жилья идет и в Гродно. Медианная стоимость аренды здесь составляет 660−685 рублей в месяц. Комната в городе обойдется в 270 рублей, однокомнатная квартира — 600 рублей, двухкомнатная — уже 725 рублей, а трехкомнатная — около 930 рублей.

В Гомеле также наблюдается высокий интерес к аренде жилья, где его можно снять в среднем за 600−615 рублей в месяц. Медианная стоимость отдельной комнаты — 300 рублей, однокомнатная квартира стоит в районе 590 рублей, двухкомнатная — чуть больше 730 рублей, трехкомнатная — около 690 рублей, а четырехкомнатная — 900 рублей.

В Бресте к концу августа медианная стоимость аренды выросла почти до 745 рублей. Комната здесь обойдется в среднем в 200 рублей в месяц, однокомнатная квартира — почти в 660 рублей, двухкомнатная — 807 рублей, трехкомнатная — больше 870 рублей, четырехкомнатная — около 660 рублей.

В Витебске медианная стоимость аренды в августе составляет 650 рублей. Комнату можно снять за 190 рублей, однокомнатную квартиру — за 650 рублей, двухкомнатную — за 750 рублей, а трехкомнатную — за 900 рублей.

В Могилеве снять жилье можно в среднем за 600 рублей в месяц. Медианная стоимость аренды комнаты составляет 250 рублей, однокомнатной квартиры — 600 рублей, двухкомнатной — 650 рублей, а трехкомнатной — 700 рублей.

Кроме региональных центров, активный спрос на аренду жилья также наблюдается в Барановичах, Пинске и Полоцке. Причем Барановичи в преддверии нового учебного года стали еще и лидером по подорожанию жилья — здесь цены выросли на 43%. Комнату в городе можно снять в среднем за 180 рублей в месяц, но большей популярностью пользуются все же однокомнатные квартиры — их медианная цена составляет 350 рублей. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется уже в 440 рублей, а за трехкомнатную нужно будет заплатить 500 рублей в месяц. Хотя есть и варианты с четырьмя комнатами стоимостью около 450 рублей в месяц.

Таким образом, рынок аренды жилья для студентов Беларуси остается активным и разнообразным. Чем меньше времени остается до начала учебного года, тем выше становится спрос и медианные цены, особенно в крупных городах, где есть университеты. Поэтому лучше озаботиться поиском жилья до начала учебы, чтобы сравнить разные варианты по городу и типу жилья, учесть стоимость коммунальных услуг и рассмотреть возможности совместной аренды.