Здание у цирка владельцев нашло. Вот еще 6 «зависших» объектов для бизнеса

В конце прошлой недели стало известно, что Группа Сбербанк (Россия) закрыла сделку по покупке компании «Элит Эстейт» (заказчик строительства многофункционального комплекса с элитным отелем рядом с цирком). Строительство комплекса, сдача которого планировалась еще в 2014 году, сильно затянулось. Новый владелец должен закончить его к концу 2020 года.

Мы посмотрели, какие еще здания коммерческой недвижимости возводятся в Минске не один год, и какие есть новости по поводу окончания их строительства.

Palazzo

Строительство здания на ул. Тимирязева началось еще в 2003 году. Тогда планировалось, что это будет торгово-развлекательный комплекс «Престон-плаза».

Заказчиком выступила компания «Арвифуд» бизнесмена Виталия Арбузова. Но строительство затянулось, стали меняться и заказчики, и подрядчики. Так, в 2013 очередным заказчиком строительства выступила СООО «БелМартПлаза» — представитель в Беларуси компании RRY Capital. Подрядчиком стала брестская организация «Полесьежилстрой».

Недавно появилась информация, что открытие центра планируется на март 2018 года. Предполагается, что это будет один из самых крупных торгово-развлекательных центров в стране (арендопригодная площадь 38 тыс. м²). Помимо магазинов и кафе, в ТРЦ появятся несколько кинозалов, ледовый каток, а также аэродинамическая труба.

RRY Capital планирует, что объект окупится за 15 лет.

ТРЦ «Гулливер»

Капсулу о начале строительства ТРЦ на ул. Притыцкого заложили еще в ноябре 2011 года. Застройщик, компания «Арэса-Сервис», изначально планировал сдать его к декабрю 2014 года.

Предполагалось, что в ТРЦ «Гулливер» появятся гипермаркет, 6-уровневый подземно-надземный паркинг, более 160 магазинов и бутиков, а также развлекательный комплекс с боулингом, баром, фудкортом и детским центром.

Но строительство почти не двигалось, и в начале этого года стало известно, что Мингорисполком изъял земельный участок у застройщика. Чтобы возобновить работы по возведению ТРЦ, нужно получить соответствующее решение городских властей, а для его принятия, в свою очередь, городу нужны гарантии, что процесс на стройплощадке может реально сдвинуться.

«Торговая галерея «Сеница»

«Деревню гипермаркетов», как сначала называли объект, начали возводить в 2010 — возле МКАД, в районе Курасовщины. Застройщиком выступил БСБ Банк. Строительство планировали завершить в 2013. Впоследствии комплекс, который должен состоять из гипермаркета, бутиков, кафе и ресторанов, получил название «Торговая галерея «Сеница».

Но стройка также затянулась. По оценкам экспертов, комплекс может быть введен в эксплуатацию в 2017, но никакой официальной информации по этому поводу пока нет.

БЦ «Футурис»

Строительство БЦ «Футурис» на пересечении МКАД и пр-та Независимости началось в 2007. Предполагалось, что комплекс будет состоять из подземного паркинга, трехэтажного стилобата с объектами общественного назначения и 26-этажной башни, в которой разместится бизнес-центр класса «А».

За годы объект поменял нескольких застройщиков и дважды пребывал в статусе долгостроя. В 2013 он перешел группе компаний «Тапас», но и она не смогла закончить стройку в срок. Объект не сдан до сих пор.

По словам представителя городских властей, «вопрос с этим объектом вскоре решится, и строительство возобновится».

«Газпром центр»

Строительство многофункционального комплекса «Газпром центр» на пересечении ул. Филимонова и пр-та Независимости (на месте бывшего автовокзала «Московский») началось в 2015 году. Планировалось, что к концу 2018 на территории в 8,27 га появится комплекс, в котором разместятся офисы белорусских «дочек» «Газпрома», гостиница, паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс и медицинский центр. А также объекты торговли и развлекательные центры. Подрядчиком выступил «Минскпромстрой».

Но в декабре прошлого года «Газпром трансгаз Беларусь» законсервировал строительство. В качестве причин назывались сокращение финансирования проекта со стороны «Газпрома» из-за газового спора между Беларусью и Россией, а также технические проблемы.

В июне 2017 появилась информация, что строительство расконсервировано — после урегулирования нефтегазового спора между Беларусью и Россией. Сейчас «Газпром трансгаз Беларусь» ищет нового генподрядчика.

Отель Hyatt

Строительство комплекса зданий, на ул. Старовиленской, который задумывался как пятизвездочный отель Hyatt Regency, было начато в 2010 году. Застройщик, компания «Сырьевые ресурсы», для реализации проекта привлек кредиты Белинвестбанка и БПС-Сбербанка.

Сдать его планировалось к Чемпионату мира по хоккею 2014 . Но в 2015 году из-за недостатка средств строительство было заморожено, застройщик начал процедуру банкротства, а недостроенный отель был выставлен на торги.

Начальная цена на первом аукционе была 98,2 млн рублей без НДС (в эквиваленте 49 миллионов долларов по состоянию на ноябрь 2016 года). Покупателей не нашлось. Вторые торги должны были пройти в марте этого года — тогда была заявлена цена в 78,2 млн рублей. Но торги также не состоялись. Третий аукцион, заявленный на июнь, снова был признан несостоявшимся за отсутствием покупателей. В этот раз недостроенный объект был выставлен за 66 млн рублей.