Рынки
26 сентября 20142 факта о минских отелях сегодня + прогноз на завтра
1. Спрос после ЧМ откатился на прежний уровень
Во время ЧМ-2014 минские отели в среднем были загружены на 82%. После окончания чемпионата, в июне, этот показатель составил 54% для всего номерного фонда Минска. В большинстве же новых отелей заполняемость находилась на уровне 30%-50%.
Для сравнения: в прошлом году средний уровень загрузки был на отметке 49%.
Динамика изменения загрузки отелей Минска, %
При этом аналитики Colliers Internаtional отмечают относительно постоянный спрос на гостиничные услуги. Число организованных туристов, приезжающих в Минск (если не брать в расчет время проведения ЧМ по хоккею), за 3 года остается неизменным: около 70 тыс. человек в год.
Количество туристов, которые размещаются в столице самостоятельно, если судить по этому графику, постепенно растет.
Количество размещенных гостей в отелях Минска (тыс. чел)
2. «Три звезды» - самый востребованный формат
28 минских отелей (4509 номеров/7667 мест) сертифицированы на категории 2*-5*. Основная доля приходится на формат 3*.
Структура номерного фонда сертифицированных отелей
А вот перед чемпионатом мира больше всего строилось отелей формата 4*.
Изменение количества сертифицированных отелей за первые 6 месяцев 2014
Кроме отелей, сертифицированных по звездным категориям, в Минске также работает 43 гостиницы (5740 номеров/9250 мест).
3. К концу 2016 в Минске могут появиться еще 16 отелей
Сейчас на разных стадиях реализации 24 проекта. Среди них есть и отели международных операторов, которые ранее в Беларуси не работали: Hyatt, Accor. К концу 2016 года ожидается ввод 16 отелей.
В отчете Colliers International отмечается, что рынок насыщается. Поэтому сократится число анонсируемых отелей. Инвестиционные соглашения по проектам, где инвесторы не ведут работу, будут расторгаться свободнее.
Ожидается повышение требований к качеству оказываемых услуг. Одновременно будет развиваться более гибкая система ценообразования и скидок. В настоящее время цены за номера следующие.
Стоимость проживания в отелях Минска, € в сутки
Показатель эффективности работы RevPar (средняя доходность отеля за сутки в пересчете на один номер) в 2013 году в минских отелях была $56. Это более чем в 2 раза выше, чем в целом по Беларуси.
Значения RevPar в 2013 г., $