«Запасной аэродром, если на родине все сложно» — кто, как и зачем получает гражданство Кипра

Многие состоятельные люди, в том числе бизнесмены, чиновники, успешные люди из шоу-бизнеса, спортсмены инвестируют в кипрскую недвижимость — чтобы получить гражданство этой страны. Зачастую речь идет о нескольких миллионах евро... Правда, пока из-за пандемии поток желающих стать киприотами немного снизился, но в самой стране делают все возможное, чтобы упростить процедуру и привлечь иностранцев. Для чего это делается и какие нюансы есть у процедуры, рассказала юрист-международник, партнер AIN Consult Антонина Иванова.

Инвестиционная эмиграция: что дает гражданство Кипра? 

— Гражданство Республики Кипр позволяет иметь своеобразный «запасной аэродром» в случае серьезных экономических или политических проблем в родной стране. Оно дает возможность без ограничений жить, вести бизнес, покупать недвижимость, инвестировать во всех странах Европейского союза.

Кроме того, инвесторов привлекает кипрская система налогообложения: корпоративный налог (налог на прибыль для юрлиц) здесь составляет всего 12,5%. Также у Кипра заключены договоры, исключающие двойное налогообложение, с 50 странами. Это позволяет не платить налоги дважды, а в ряде случаев и снизить налоговые последствия. Например, если в другой стране налоги ниже, чем в Кипре, то можно выбрать и платить налоги по законодательству своей страны. 

Также многие бизнесмены думают о возможности отойти от дел: переехать в экономически стабильную, с независимой судебной системой и хорошей медициной страну и жить там как рантье, сдавая в аренду недвижимость. Если иностранец живет на Кипре больше 183 дней в календарном году, он становится налоговым резидентом Кипра, получает статус non domicilie (постоянное место жительства) и может пользоваться преимуществами соглашений об избежании двойного налогообложения. Первые 17 лет он будет освобожден от кипрского налога с получаемых дивидендов и процентов.

Как получить гражданство Кипра — 3 шага

Процедура получения паспорта Республики Кипр не сложная и достаточно быстрая.

• Шаг 1: Купить недвижимость (часть средств можно инвестировать в ценные бумаги кипрских компаний) 
• Шаг 2: Подготовить необходимые документы
• Шаг 3: Пройти проверку на благонадежность и получить паспорт 

Весь процесс занимает от 6 месяцев до года, причем большая часть времени отводится на проверку кандидата. Подробнее все шаги разберем далее.

Объекты и объемы инвестиций. Для инвесторов есть три способа получить кипрское гражданство. Можно приобрести:

• Жилую недвижимость, минимальная сумма — € 2 млн 
• Коммерческую недвижимость, сумма — € 2 млн + € 500 тыс. на обязательное приобретение жилья в пожизненное владение
• Ценные бумаги Кипра, сумма — € 2 млн + € 500 тыс. на обязательное приобретение жилья в пожизненное владение.

Как видим, каждый инвестор обязан приобретать на Кипре жилье. Помимо вышеуказанных инвестиций необходимо заплатить НДС (5% или 19% — в зависимости от назначения объекта), а также € 150 тыс. невозвратного взноса в государственные фонды. Таким образом, получается, что минимально необходимая сумма для инвестирования составляет около € 2,5 млн    

Кроме того, за услуги консультантов по подготовке пакета документов на гражданство потребуется заплатить € 25–40 тыс. 

Стоит отметить, что владеть приобретенной недвижимостью или бумагами инвестору необходимо минимум 5 лет. По прошествии этого времени можно продать купленную недвижимость. Но при этом во владении все равно должно остаться жилье, стоимость которого — € 500 тыс. и выше. 

Список документов. Для того чтобы инвестиции в кипрскую недвижимость были одобрены, необходимо предоставить:

• Документы о снятии обременений с недвижимости
• Свидетельство о том, что строительство объекта завершено, либо банковскую гарантию на сумму не менее 5% от его стоимости — если инвестор покупает недвижимость на этапе строительства
• Разрешение на планирование.

При подаче документов на гражданство необходимо оплатить госпошлину в € 2 тыс.

Требования к кандидатам. Кандидат должен быть совершеннолетним, не иметь судимостей и не находиться под санкциями Евросоюза. Чтобы точно быть уверенным в получении кипрского гражданства, стоит заказать предварительную проверку своей кандидатуры у специализированных фирм.

Инвестор должен иметь действующую шенгенскую визу.  В случае, если ранее кандидат получал отказ в гражданстве другой страны Евросоюза, его заявка рассматриваться не будет. 

Кроме самого инвестора, на кипрское гражданство могут претендовать:

• Его супруга, даже если отношения официально не зарегистрированы. В последнем случае необходимо подтвердить финансовую зависимость супруги, а также написать заявление о совместном проживании
• Дети инвестора, которым на момент подачи заявки не исполнилось 28 лет. Совершеннолетние дети не должны иметь собственных источников дохода
• Родители инвестора и его супруги. Не имеют значения возраст родителей, а также то, зависят ли они финансово от инвестора. Однако необходимо приобрести дополнительную недвижимость для их проживания на сумму не менее € 500 тыс. + 5% НДС.

Проверка претендентов на кипрское гражданство занимает 4–5 месяцев. После известных скандальных случаев выдачи паспортов лицам, находящимся под санкциями, Кипр очень тщательно подходит к процедуре проверки заявителя и его семьи. Правительство республики прилагает немало усилий, чтобы программа инвестиционного гражданства не подвергалась критике со стороны Евросоюза, а страна не была в глазах международных инвесторов местом, куда стекаются нелегальные капиталы.

Среди наиболее частых причин отказа в получении гражданства — плохо подготовленный пакет документов, нелогичная цепь доказательств легальности инвестированных средств, сокрытие информации об уголовных наказаниях. 
При одобрении кандидатуры инвестору необходимо получить свидетельство о натурализации и через несколько дней — паспорт.

Нюансы двойного гражданства для белорусов

Беларусь не запрещает своим гражданам получать двойное гражданство, но и не признает его. Официально двойного гражданства в белорусском законодательстве не существует: у гражданина страны не признается принадлежность к гражданству иностранного государства. Таким образом, если гражданин Республики Беларусь приобрел иное гражданство, то на территории Беларуси он будет признаваться только гражданином Республики Беларусь. Чтобы утратить белорусское гражданство, нужно пройти процедуру выхода из него.

Тем не менее белорусы могут спокойно жить и с двойным гражданством. На практике это означает, что на территории Беларуси человек будет иметь все права и выполнять все обязательства как гражданин Беларуси, без возможности ссылаться на другое гражданство. Так, если он совершил правонарушение в Беларуси, то он будет нести ответственность как и любой другой гражданин страны.

В других странах такой человек может выбирать, принадлежность к какому гражданству считать для себя приоритетной. Так, по Европе он может путешествовать с кипрским паспортом, а, например, в Россию въезжать с белорусским.

Гражданство не влияет на налоговый статус лица, т. к. налоговая резидентность определяется по другим критериям: времени проживания в стране, ведению бизнеса, наличию недвижимости и т.д.
 

Читайте также

• 5 европейских стран с выгодным налоговым режимом
• Минчанин запускает кикшеринг в 5 странах — вот как он искал модель монетизации и клиентов
• Решились и открыли бизнес за границей — почитайте истории смелых эмигрантов